Appartement Medulin

Description du bien

Appartement à vendre à Medulin - immeuble neuf de 61,5 m²
Vente de 4 appartements à Lokva, Medulin, en phase finale de construction, avec emménagement prévu à l'automne 2025. Les 4 appartements ont la même taille, 61.5 m2 et se composent de 2 chambres de 8.3 et 12.9 m2, salle de bain de 5.8 m2, cuisine ouverte et salon de 22 m2 donnant accès à la terrasse couverte de 7 m2. Dans les chambres, un parquet stratifié de qualité est installé, tandis que les autres pièces sont revêtues de carrelage. Il est encore possible de changer les revêtements de sol selon les souhaits du futur propriétaire. La façade est actuellement en cours d'installation sur le bâtiment, et les travaux d'intérieur finaux seront achevés cet été. Dans le premier bâtiment, il y a un appartement au rez-de-chaussée, un appartement au premier étage et deux appartements au deuxième étage. Dans le troisième bâtiment, les 6 appartements sont disponibles. Les appartements sont vendus par une entité juridique, et aucune TVA n'est payée. Le futur propriétaire est exempté du paiement de la taxe de vente immobilière. Prix de l'appartement 165,000 euros Pour plus d'informations concernant l'achat immobilier ainsi que les étapes de réalisation du projet, n'hésitez pas à nous contacter. CONTACT: Vladimir, +385 992139944; email: [email protected] Pour plus d'informations: Vladimir Palijan Tel: +385 99 2139944 Email: [email protected] PROPERTY ID: PIS-010

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 2 705 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 905 €/m²

Écart par rapport à la médiane -30,7 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 2.

Le prix au m² est supérieur à celui de 2 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 083 €/m²–4 138 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Medulin): 2 273 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 305 € Basé sur le taux communal de Medulin pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

165 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Medulin

District

Medulin

Comté

Istarska

Code postal

52203

Surface habitable

61 m²

Chambres

3

Chambres

2

Salles de bain

2

Toilettes

1

Nombre d’étages

2

Classe énergétique

pending

Année de construction

2025

Construction neuve

Oui

ID de l’annonce

292767

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 165 000 € · Prix au m²: 2 705 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 61 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Medulin — une médiane de 2 273 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Medulin

Medulin est un village et une municipalité située dans l’extrême sud de la péninsule d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité faisant administrativement partie du Comitat d'Istrie, comptait 6 004 habitants, dont 77,71 % de Croates et le village seul comptait 2 580 habitants.

Population: 6 552

Source: Wikipedia