Poslovni prostor Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

2 Sobe 80 m² Površina

Tražena cijena 250 000 € 3 125 €/m²

Opis nekretnine

Poslovni prostor, caffe bar, super lokacija!
Poslovni prostor, caffe bar, veličine 80 m2 sa natkrivenom terasom od 100 m2. Nalazi se na cesti Veruda – Stoja. Ima građevinsku dozovolu za ugostiteljtvo te je moguće preuređenje po želji kupca. Poslovni prostor se sastoji od: dvije prostorije za goste, muški i ženski wc, garderoba i tuš za personal, skladišni prostor i prostor za kuhinju. Nalazi se na vrlo atraktivnoj lokaciji. Za više informacija: Danijela Milotić Tel: +385 97 7744467 Email: [email protected] ID NEKRETNINE: DIP-005

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 3 125 €/m²

Medijan sličnih ponuda 2 529 €/m²

Razlika od medijana +23,6 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 73.

Cijena po m² viša je nego kod 73 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 341 €/m²–3 417 €/m² Uspoređeno s 11 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Pula 361 000 € · 85 m² 4 247 €/m² Sličnost 94 %

Pula 220 000 € · 87 m² 2 529 €/m² Sličnost 90 %

Veruda 220 000 € · 83 m² 2 651 €/m² Sličnost 80 %

Pula 155 000 € · 87 m² 1 782 €/m² Sličnost 79 %

Vidikovac 348 000 € · 85 m² 4 094 €/m² Sličnost 77 %

Pula 140 000 € · 65 m² 2 154 €/m² Sličnost 76 %

Pula 220 000 € · 87 m² 2 529 €/m² Sličnost 76 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 1 700 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 400 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 250 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Poslovni prostor
Položaj: Pula
Općina: Pula
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52100
Stambena površina: 80 m²
Sobe: 2
ID oglasa: 290910

Što je AI pronašla u opisu

Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 250 000 € · Cijena po m²: 3 125 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 80 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 11 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 1 700 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia