Stan Novalja

Novalja – s3- trosoban stan jacuzzi-velike terasa- 200 m od mora
NOVALJA – Trosoban troetažni stan 200 m od mora, velike terase, vrt i 2 parkinga U Novalji, svega 200 m od mora, prodaje se prostrani trosoban troetažni stan S3 s velikim terasama, privatnim vrtom i dva pripadajuća parkirna mjesta. Stan se prostire kroz prizemlje, prvi i drugi kat, a ukupna stvarna površina stambene jedinice s pripadajućim otvorenim prostorima iznosi 143,53 m², odnosno 118,32 m² obračunske površine. Uz stan pripadaju i dva parkirna mjesta P8 i P9 ukupne površine 24,20 m² te vrt V-S3 površine 21,84 m². S3 se posebno izdvaja prostranim drugim katom s dvije spavaće sobe, velikom kupaonicom te kombinacijom balkona, natkrivene i otvorene terase. Funkcionalan raspored na tri etaže pruža osjećaj privatnosti karakterističan za kuću, uz praktičnost moderne stambene jedinice. Stan ukupno raspolaže s 3 spavaće sobe, 2 kupaonice, dodatnim WC-om, dnevnim boravkom s kuhinjom i blagovaonicom, zasebnim TV salonom/galerijom, natkrivenom terasom u prizemlju, loggiom, dva balkona te dodatnim terasama na drugom katu. PRIZEMLJE – DNEVNI PROSTOR I NATKRIVENA TERASA Prizemlje predstavlja glavnu dnevnu zonu stana. Dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica povezani su u funkcionalnu cjelinu, a iz dnevnog prostora ostvarena je neposredna komunikacija s natkrivenom terasom. Na istoj etaži nalaze se ulazni prostor, zasebni WC, gospodarski prostor, spremište i unutarnje stubište. Iskaz površina prizemlja Ulazni prostor – 3,26 m² Dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica – 20,00 m² WC – 1,35 m² Gospodarski prostor – 1,65 m² Spremište – 1,20 m² Stubište – 5,17 m² Ukupna zatvorena površina prizemlja: 32,63 m² Natkrivena terasa – 8,70 m², obračunski 4,35 m² Ukupna stvarna površina prizemlja: 41,33 m² Ukupna obračunska površina prizemlja: 36,98 m² PRVI KAT – SPAVAĆA SOBA, KUPAONICA I TV SALON/GALERIJA Na prvom katu smještena je prva spavaća soba, kupaonica te dodatni TV salon/galerija površine 11,65 m². Ovaj dodatni dnevni prostor velika je prednost troetažnog koncepta jer omogućuje odvajanje glavnog dnevnog boravka od mirnije zone za odmor, čitanje ili druženje. Iz ove etaže ostvaruje se izlaz na loggiu i balkon. Iskaz površina prvog kata Stubište – 5,17 m² TV salon/galerija – 11,65 m² Spavaća soba I – 9,40 m² Kupaonica I – 4,06 m² Ukupna zatvorena površina prvog kata: 30,28 m² Loggia – 1,02 m², obračunski 0,77 m² Balkon I – 7,34 m², obračunski 3,67 m² Ukupna stvarna površina prvog kata: 38,64 m² Ukupna obračunska površina prvog kata: 34,72 m² DRUGI KAT – 2 SPAVAĆE SOBE I VELIKE TERASE Drugi kat jedna je od glavnih posebnosti stana S3. Na ovoj etaži nalaze se dvije dodatne spavaće sobe, od kojih Soba III ima čak 17,50 m², velika druga kupaonica površine 6,59 m² te podest. Iz spavaćeg dijela ostvaruje se pristup vanjskim prostorima koji uključuju balkon, natkrivenu terasu i veliku otvorenu terasu. Ovakva organizacija gornje etaže stvara zasebnu privatnu zonu i dodatno naglašava karakter nekretnine koja svojim rasporedom više podsjeća na kuću nego na klasičan stan. Iskaz površina 2. kata Podest – 2,67 m² Spavaća soba II – 10,16 m² Spavaća soba III – 17,50 m² Kupaonica II – 6,59 m² Ukupna zatvorena površina drugog kata: 36,92 m² Balkon II – 7,34 m², obračunski 3,67 m² Natkrivena terasa II – 4,83 m², obračunski 2,42 m² Terasa – 14,47 m², obračunski 3,62 m² Ukupna otvorena površina drugog kata: 26,64 m² Ukupna stvarna površina drugog kata: 63,56 m² Ukupna obračunska površina drugog kata: 46,62 m² UKUPNI ISKAZ POVRŠINA STANA S3 Ukupna zatvorena površina – 99,83 m² Ukupna otvorena i natkrivena površina – 43,70 m² Ukupna stvarna površina stana S3: 143,53 m² Ukupna obračunska površina stana S3: 118,32 m² Uz stan dodatno pripadaju: Dva parkirna mjesta P8 + P9 – 24,20 m², obračunski 6,05 m² Vrt V-S3 – 21,84 m², obračunski 2,18 m² Parking i vrt zajedno – 46,04 m² stvarne površine, odnosno 8,23 m² obračunski Kada se stanu pribroje pripadajući vrt i parkirna mjesta, ukupna obračunska površina stana s pripadcima iznosi 126,55 m². TROETAŽNI STAN S VELIKIM VANJSKIM PROSTORIMA Stan S3 posebno se izdvaja količinom vanjskog prostora. Uz natkrivenu terasu u prizemlju, stan raspolaže loggiom i balkonom na prvom katu te balkonom, natkrivenom terasom i velikom otvorenom terasom na drugom katu. Samo otvoreni i natkriveni dijelovi stana imaju ukupnu stvarnu površinu od čak 43,70 m². Kada se tome pridoda i pripadajući vrt od 21,84 m², budući vlasnik dobiva značajnu količinu privatnog vanjskog prostora, što predstavlja posebnu prednost za nekretninu u neposrednoj blizini mora. STAN S 3 SPAVAĆE SOBE, VRTOM I 2 PARKIRNA MJESTA Raspored na tri etaže omogućuje vrlo dobro odvajanje različitih funkcija stana. Prizemlje je namijenjeno dnevnom životu i druženju, prvi kat kombinira spavaću sobu s dodatnim TV salonom/galerijom, dok je drugi kat organiziran kao zasebna privatna zona s još dvije spavaće sobe, kupaonicom i velikim terasama. Stan tako ukupno nudi tri spavaće sobe, dvije kupaonice, zasebni WC i dva dnevna prostora, što ga čini pogodnim za veću obitelj, boravak više gostiju ili turistički najam. Dva vlastita parkirna mjesta dodatno povećavaju praktičnost nekretnine, posebno tijekom ljetnih mjeseci. NOVALJA – TROETAŽNI STAN 200 m OD MORA Položaj svega 200 metara od mora čini ovu nekretninu posebno zanimljivom kupcima koji traže veći stan na prodaju u Novalji u blizini mora. S3 nije klasičan apartman. Raspored na tri etaže, 143,53 m² stvarne površine, velike terase, privatni vrt, tri spavaće sobe i dva parkirna mjesta pružaju razinu prostora i privatnosti koja se približava konceptu vlastite kuće. Nekretnina je pogodna za obiteljski odmor i boravak u Novalji, ali i za kupce koji traže nekretninu na otoku Pagu s potencijalom za turistički najam. Za više informacija, tlocrte, dokumentaciju i dogovor oko razgledavanja obratite se agenciji Prestige Invest Croatia. Telefon: +385 95 73 55 171 E-mail: [email protected]