Stan Nin

Na prodaju · Zaton · Zadarska

3 Sobe 91 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 699 200 € 7 684 €/m²

Opis nekretnine

Zaton- Dvosoban stan S2- Prvi red uz more
Moderan luksuzan dvosoban stan na 1.katu s natkrivenom terasom – blizina mora Na prodaju je luksuzan dvosoban stan smješten u modernoj stambenoj zgradi s liftom koja se proteže na više etaža: prizemlje, dva kata i krovnu terasu. Zgrada je građena prema najvišim standardima, s vrhunskim materijalima i tehnologijama. Stan – raspored i površine Hodnik: 8,9 m² Kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak: 27,0 m² Toalet: 2,4 m² Spavaća soba 1: 11,0 m² Kupaonica: 4,7 m² Spavaća soba 2: 11,0 m² Natkrivena terasa: 17,0 m² Spremište: 3,2 m² 2 parkirna mjesta s punjačima za električna vozila: 6,7 m² Ukupna korisna površina: 91,5 m² Ukupna bruto površina: 118,1 m² Specifikacije zgrade i stana Fasada: ETICS sustav Stolarija: Schüco aluminijska, solar-control stakla za optimalnu zaštitu od sunca Lift: OTIS s direktnim pristupom svim etažama, uključujući krovnu terasu Visina stropa: 268 cm Zatamnjivanje i zaštita od sunca: aluminijske klizne grilje na lođama Pametni sustavi: motorizirane venecijanere u spavaćim sobama, komarnici na svim prozorima i vratima, Wi-Fi upravljanje grijanjem i hlađenjem Ulazna vrata: Kolnoa protuprovalna i protupožarna, s kodnim ulazom i čitačem otiska prsta Unutarnja vrata: luksuzna, od poda do stropa, bez okvira Izolacija: dodatna zvučna i termo izolacija između stanova Komfor i luksuz Podno grijanje u cijelom stanu (Vaillant/Mitsubishi dizalice topline) Mitsubishi klima uređaji u svakoj sobi i dnevnom boravku Ugrađen sustav za omekšavanje i pročišćavanje vode Najkvalitetnija kupaonska oprema: Grohe/Hansgrohe, Villeroy & Boch sanitarije, veliki keramički formati (240x120 ili 300x120 cm), walk-in tuš Stan se ističe prostranim dnevnim boravkom, velikom natkrivenom terasom idealnom za uživanje na otvorenom te vrhunskim standardom gradnje i opreme. Kontakt za više informacija i razgledavanje: +385 95 735 5171 | [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 7 684 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 427 €/m²

Razlika od medijana +73,6 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 100.

Cijena po m² viša je nego kod 100 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 093 €/m²–5 000 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Nin 686 325 € · 91 m² 7 542 €/m² Sličnost 100 %

Nin 450 000 € · 90 m² 5 000 €/m² Sličnost 97 %

Nin 399 000 € · 90 m² 4 433 €/m² Sličnost 97 %

Nin 389 000 € · 88 m² 4 420 €/m² Sličnost 97 %

Nin 195 000 € · 98 m² 1 990 €/m² Sličnost 92 %

Nin 783 622 € · 102 m² 7 683 €/m² Sličnost 92 %

Nin 769 200 € · 102 m² 7 541 €/m² Sličnost 92 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Nin): 2 744 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Dodatne informacije

Cijena: 699 200 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Nin
Općina: Zaton
Županija: Zadarska
Poštanski broj: 20235
Stambena površina: 91 m²
Sobe: 3
Spavaće sobe: 2
Kupaonice: 1
Toaleti: 1
Udaljenost od mora: 5 m
Energetski razred: A+
Godina izgradnje: 2025
Dizalo: Da
Novogradnja: Da
ID oglasa: 357484

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Dizalo: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 699 200 € · Cijena po m²: 7 684 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 91 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Spavaće sobe: 2 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 5 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Nin — medijan 2 744 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.