Apartma Nin

Na predaj · Zaton · Zadarska

3 Sobe 91 m² Površina 1 Kopalnice

Ponudbena cena 699 200 € 7 684 €/m²

Opis nepremičnine

Zaton - Dvosobno stanovanje S2 - Prva vrsta do morja
Moderen luksuzen dvosobni stan na 1. nadstropju s pokrito teraso – blizu morja Na prodajo je luksuzen dvosobni stan, nameščen v moderni stanovanjski zgradki z dvigalom, ki se razteza na več nadstropij: pritličje, dva nadstropja in strešno teraso. Zgradba je zgrajena po najvišjih standardih, z vrhunskimi materiali in tehnologijami. Stan – razpored in površine Hodnik: 8,9 m² Kuhinja, jedilnica in dnevni prostor: 27,0 m² Toalet: 2,4 m² Spalnica 1: 11,0 m² Kopalnica: 4,7 m² Spalnica 2: 11,0 m² Pokrita terasa: 17,0 m² Shramba: 3,2 m² 2 parkirni mesti s polnilci za električna vozila: 6,7 m² Skupna uporabna površina: 91,5 m² Skupna bruto površina: 118,1 m² Specifikacije zgradbe in stanovanja Fasada: ETICS sistem Okna: Schüco aluminijska, solar-control stekla za optimalno zaščito pred soncem Dvigalo: OTIS s neposrednim dostopom do vseh nadstropij, vključno s strešno teraso Višina stropa: 268 cm Zatemnitev in zaščita pred soncem: aluminijske drsne žaluzije na vodilu Pametni sistemi: motorni rolo žaluziji v spalnicah, komarniki na vseh oknih in vratih, Wi-Fi upravljanje ogrevanjem in hlajenjem Vhodna vrata: Kolnoa protizlomna in protipožarna, s kodnim vhodom in bralnikom prstnega odtisa Notranja vrata: luksuzna, od tal do stropa, brez okvirja Izolacija: dodatna zvočna in toplotna izolacija med stanovanji Udobje in luksuz Talno ogrevanje v celotnem stanovanju (Vaillant/Mitsubishi toplotne črpalke) Mitsubishi klimatske naprave v vsaki sobi in dnevnem prostoru Vgrajen sistem za mehčanje in čiščenje vode Najkvalitetnejša kopalniška oprema: Grohe/Hansgrohe, Villeroy & Boch sanitarije, veliki keramični formati (240x120 ali 300x120 cm), walk-in tuš Stan izstopa po prostornem dnevnem prostoru, veliki pokriti terasi, idealni za uživanje na prostem, ter vrhunskem standardu gradnje in opreme. Kontakt za več informacij in ogled: +385 95 735 5171 | [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 7 684 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 390 €/m²

Razlika od mediane +75,0 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 100.

Cena na m² je višja kot pri 100 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 028 €/m²–4 989 €/m² Primerjano z 47 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Nin 686 325 € · 91 m² 7 542 €/m² Podobnost 100 %

Nin 450 000 € · 90 m² 5 000 €/m² Podobnost 97 %

Nin 399 000 € · 90 m² 4 433 €/m² Podobnost 97 %

Nin 389 000 € · 88 m² 4 420 €/m² Podobnost 97 %

NIN 195 000 € · 98 m² 1 990 €/m² Podobnost 92 %

Nin 769 200 € · 102 m² 7 541 €/m² Podobnost 92 %

NIN 439 000 € · 100 m² 4 390 €/m² Podobnost 90 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Nin): 2 744 €/m² Vir: MPGI, 2025

Dodatne informacije

Cena: 699 200 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Nin
Okrožje: Zaton
Županija: Zadarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 20235
Bivalna površina: 91 m²
Sobe: 3
Spalnice: 2
Kopalnice: 1
Stranišča: 1
Oddaljenost od morja: 5 m
Energetski razred: A+
Leto izgradnje: 2025
Dvigalo: Da
Novogradnja: Da
ID oglasa: 357484

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava: ✓
Dvigalo: ✓
Parkirna mesta: ✓
Terasa: ✓
Talno gretje: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 699 200 € · Cena na m²: 7 684 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 91 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Spalnice: 2 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 5 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 47 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Nin — mediana 2 744 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.