Appartement Nin
À vendre · Zaton · Zadarska
Description du bien
Zaton - Appartement deux chambres S2 - Première rangée face à la mer
Appartement moderne de luxe de deux chambres au 1er étage avec terrasse couverte, proche de la mer
À vendre, un appartement de luxe de deux chambres situé dans un immeuble résidentiel moderne avec ascenseur desservant plusieurs niveaux : rez-de-chaussée, deux étages et une terrasse sur le toit.
L'immeuble est construit selon les normes les plus élevées, avec des matériaux et des technologies de première qualité.
Disposition de l'appartement et surfaces
Hall : 8,9 m2
Cuisine, salle à manger et salon : 27,0 m2
Toilettes : 2,4 m2
Chambre 1 : 11,0 m2
Salle de bains : 4,7 m2
Chambre 2 : 11,0 m2
Terrasse couverte : 17,0 m2
Rangement : 3,2 m2
2 places de parking avec chargeurs pour véhicules électriques : 6,7 m2
Surface utile totale : 91,5 m2
Surface brute totale : 118,1 m2
Caractéristiques de l'immeuble et de l'appartement
Façade : système ETICS
Menuiseries : aluminium Schco, verre à contrôle solaire pour une protection optimale contre le soleil
Ascenseur : OTIS avec accès direct à tous les étages, y compris la terrasse sur le toit
Hauteur sous plafond : 268 cm
Atténuation et protection solaire : grilles coulissantes en aluminium sur les loggias
Systèmes intelligents : stores vénitiens motorisés dans les chambres, moustiquaires sur toutes les fenêtres et portes, chauffage et climatisation contrôlés par Wi‑Fi
Porte d'entrée : Kolnoa anti-effraction et coupe-feu, avec saisie de code et lecteur d'empreintes digitales
Portes intérieures : luxueuses, du sol au plafond, sans cadre
Isolation : isolation phonique et thermique supplémentaire entre les appartements
Confort et luxe
Chauffage au sol dans tout l'appartement (pompes à chaleur Vaillant/Mitsubishi)
Climatiseurs Mitsubishi dans chaque pièce et le salon
Système intégré d'adoucissement et de purification de l'eau
Équipement de salle de bains de haute qualité : Grohe/Hansgrohe, sanitaires Villeroy & Boch, grands formats céramiques (240x120 ou 300x120 cm), douche à l'italienne
L'appartement se distingue par un salon spacieux, une grande terrasse couverte idéale pour profiter de l'extérieur et le plus haut niveau de construction et d'équipement.
Contact pour plus d'informations et visites :
+385 95 735 5171 [email protected]
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 699 200 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Nin
- District
- Zaton
- Comté
- Zadarska
- Code postal
- 20235
- Surface habitable
- 91 m²
- Chambres
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Toilettes
- 1
- Distance de la mer
- 5 m
- Classe énergétique
- A+
- Année de construction
- 2025
- Ascenseur
- Oui
- Construction neuve
- Oui
- ID de l’annonce
- 357484
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Ascenseur
- Places de parking
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 699 200 € · Prix au m²: 7 684 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 91 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 5 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Nin — une médiane de 2 744 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Nin
Nin est une ville et une municipalité située en Dalmatie, dans le Comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 603 habitants, dont 94,31 % de Croates et la ville seule comptait 1 256 habitants.
Population: 2 705
Source: Wikipedia
