Stan Nin

Na prodaju · Nin · Zadarska

3 Sobe 105 m² Površina 3 Kupaonice

Tražena cijena 393 000 € 3 743 €/m²

Opis nekretnine

Nin - moderan dvoetažni stan A2 s bazenom od 106 m2!!!
Nin - moderan dvoetažni stan s bazenom od 105,94 m²!!! Smješten u neposrednoj blizini povijesnog grada Nina, ovaj projekt predstavlja savršen spoj moderne arhitekture, vrhunske opreme i mediteranskog načina života. Riječ je o ekskluzivnom projektu koji se sastoji od dvije ville, svaka s četiri dvoetažne stambene jedinice, pri čemu svaka jedinica funkcionira kao zasebna luksuzna kuća s vlastitim vrtom i bazenom. STAMBENA JEDINICA A2: Ukupna površina: 173,09 m² Neto obračunska površina: 105,94 m² Pripatci: * privatni vrt * privatni bazen * vanjsko sunčalište i terasa * parkirno mjesto RASPORED PROSTORIJA PRIZEMLJE Ukupno: 119,34 m² Neto: 61,56 m² * Dnevni boravak: 36,31 m² * Sauna + kupaonica: 5,99 m² * Relax zona / terasa: 77,04 m² (obračunski 19,26 m²) Ova etaža zamišljena je kao centralni prostor za boravak i opuštanje – s direktnim izlazom na bazen i privatni vrt, stvarajući savršen “indoor-outdoor” doživljaj. KAT Ukupno / Neto: 41,25 m² * Spavaća soba s kupaonicom 1: 15,99 m² * Spavaća soba s kupaonicom 2: 16,16 m² * Stubište i hodnik: 9,10 m² Gornja etaža pruža potpunu privatnost, s dvije komforne spavaće sobe (sa ugradbenim ormarima), svaka sa svojom opremljenom ensuite kupaonicom. PARKING Površina: 12,50 m² Neto obračun: 3,13 m² Svaka jedinica opremljena je vrhunskim sadržajima: * privatni bazen (uz pripremu za grijanje) * ugrađena sauna potpuno opremljena s daljinskim upravljanjem * podno grijanje * dizalice topline za grijanje i hlađenje * pametno upravljanje (temperatura, sigurnost) putem interneta * video nadzor i protuprovalni sustavi * vanjske kuhinje * vrhunska keramika i oprema renomiranih proizvođača * ugrađena kuhinja po mjeri sa svim aparatima Projekt je osmišljen s naglaskom na dugoročnu održivost: * vlastita solarna elektrana * baterijski sustav za pohranu energije * punionica za električna vozila * energetski učinkoviti sustavi grijanja i hlađenja * video nadzor i kontrola temperature putem interneta Prednosti lokacije: * centar mjesta: 5 minuta hoda (300 m) * trgovina, kafići, restorani: na par minuta udaljenosti * plaža: 15 minuta pješice / 3 minute vožnje Nin je jedan od najposebnijih dalmatinskih gradića – mali po veličini, ali iznimno bogat poviješću, prirodom i autentičnim mediteranskim ugođajem. Smješten u plitkoj laguni nedaleko od Zadra, Nin je poznat kao najstariji hrvatski kraljevski grad, s tradicijom koja seže više od 3000 godina unatrag. Ono što Nin čini zaista jedinstvenim su njegove duge pješčane plaže, što je rijetkost na Jadranu. Najpoznatija je Kraljičina plaža, idealna za obitelji, ali i poznata po ljekovitom blatu koje privlači posjetitelje iz cijelog svijeta. Plitko, toplo more i lagani povjetarac čine Nin savršenim mjestom za opuštanje, ali i aktivan odmor (kitesurfing, biciklizam, šetnje). Dodatne informacije: Planirano useljenje: objekt je gotov i spreman za useljenje! Nekretnina je u sustavu PDV-a (kupac ne plaća porez na promet nekretnina). Zainteresirane kupce molimo da nas kontaktiraju putem: Telefona: +385 91 788 2020 Email: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 743 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 740 €/m²

Razlika od medijana +0,1 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 51.

Cijena po m² viša je nego kod 51 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 005 €/m²–4 612 €/m² Uspoređeno s 43 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Nin 420 000 € · 111 m² 3 784 €/m² Sličnost 96 %

Nin 439 000 € · 100 m² 4 390 €/m² Sličnost 95 %

Nin 295 000 € · 105 m² 2 810 €/m² Sličnost 95 %

Nin 195 000 € · 98 m² 1 990 €/m² Sličnost 93 %

Nin 362 571 € · 104 m² 3 486 €/m² Sličnost 90 %

Nin 389 000 € · 90 m² 4 322 €/m² Sličnost 90 %

Nin 219 100 € · 100 m² 2 191 €/m² Sličnost 90 %

Nin 439 000 € · 112 m² 3 920 €/m² Sličnost 89 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Nin): 2 744 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 840 € Prema stopi općine Nin za 2026. godinu.

Varijante u ovom projektu

Dodatne informacije

Cijena: 393 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Nin
Općina: Nin
Županija: Zadarska
Poštanski broj: 23232
Stambena površina: 105 m²
Sobe: 3
Spavaće sobe: 2
Kupaonice: 3
Udaljenost od mora: 300 m
Bazen: Da
ID oglasa: 352455

Što je AI pronašla u opisu

Vrt: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Bazen: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 393 000 € · Cijena po m²: 3 743 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 105 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Spavaće sobe: 2 · Kupaonice: 3

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 300 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 43 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Nin — medijan 2 744 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.