Stan Opatija

Opis nekretnine

Šarmantan stan s pogledom na more u povijesnoj zgradi
Šarmantan stan smješten je u povijesnoj vili na savršenoj lokaciji u Opatiji i nudi sve što je potrebno za ugodan život. Stan od 43 m², potpuno je renoviran 2023. godine te odiše elegancijom i pažljivo osmišljenim interijerom koji zadovoljava sve moderne standarde. Sastoji se od jedne spavaće sobe, dnevnog boravka, potpuno opremljene kuhinje, blagovaonice i moderne kupaonice s tušem. Svaki kutak stana pažljivo je uređen, stvarajući harmoničan i vizualno privlačan prostor koji pruža sve što je potrebno za ugodan i miran boravak. Nalazi se na 4. katu zgrade, a klimatizacija osigurava ugodnu temperaturu tijekom cijele godine. Blizina plaža čini ga savršenim izborom za ljubitelje mora, dok su restorani i svi potrebni sadržaji na dohvat ruke. Idealno smješten u mirnom području, a ipak u blizini centra grada, stan predstavlja savršen dom ili investiciju. Nije ono što tražite? Kontaktirajte nas za personalizirani pristup i diskretnu uslugu pronalaska nekretnine po mjeri. Nije ono što tražite? Kontaktirajte nas za personalizirani pristup i diskretnu uslugu pronalaska nekretnine po mjeri.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 9 651 €/m²

Medijan sličnih ponuda 6 582 €/m²

Razlika od medijana +46,6 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 83.

Cijena po m² viša je nego kod 83 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 5 641 €/m²–8 607 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Opatija 250 000 € · 40 m² 6 250 €/m² Sličnost 94 % OPATIJA 185 000 € · 42 m² 4 405 €/m² Sličnost 93 % OPATIJA 220 000 € · 39 m² 5 641 €/m² Sličnost 91 % Opatija 200 000 € · 37 m² 5 405 €/m² Sličnost 90 % Opatija 312 000 € · 50 m² 6 240 €/m² Sličnost 89 % Opatija 245 000 € · 46 m² 5 326 €/m² Sličnost 88 % OPATIJA 350 000 € · 46 m² 7 609 €/m² Sličnost 88 % OPATIJA 300 000 € · 40 m² 7 500 €/m² Sličnost 88 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Opatija): 3 830 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 28 €–344 € Prema stopi općine Opatija za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

2 Ponude

• THE ONE Real Estate Ova ponuda 415 000 €
• DUX Nekretnine 430 000 €

Dodatne informacije

Cijena

415 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Opatija

Općina

Opatija - Centar

Županija

Primorsko-goranska

Stambena površina

43 m²

Sobe

2

Spavaće sobe

1

Kupaonice

1

Udaljenost od mora

100 m

ID oglasa

343339

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 415 000 € · Cijena po m²: 9 651 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 43 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Spavaće sobe: 1 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 100 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Opatija — medijan 3 830 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. THE ONE Real Estate – 415 000 €; DUX Nekretnine – 430 000 €.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Opatija (Pokupsko)

Opatija je naseljeno mjesto u Republici Hrvatskoj u Zagrebačkoj županiji.

Broj stanovnika: 139

Izvor: Wikipedia