Stan Rijeka

Opis nekretnine

Gornja vežica – 2s+db stan s pogledom na more
CASA BELLA iz ponude izdvaja 2S+DB stan površine 69 m², smješten na četvrtom katu uredne stambene zgrade bez lifta. Stan je funkcionalnog rasporeda i ispunjen dnevnim svjetlom, a prostor je podijeljen na dnevni i spavaći dio. Sastoji se od dnevnog boravka s izlazom na loggiu, kuhinje i blagovaonice, dvije spavaće sobe, kupaonice s WC-om te dodatnog zasebnog WC-a. S loggie se pruža otvoren pogled na more i grad. Stan je renoviran 2023. godine i prodaje se namješten. Grijanje je centralno, a za dodatnu udobnost ugrađen je i klima uređaj. Stanu pripada spremište u suterenu, dok se oko zgrade nalazi pripadajući parking. Zgrada je izgrađena 1973. godine, uredna je i održavana, ima parlafon te zaključavanje ulaza. Lokacija je mirna i pogodna za svakodnevni obiteljski život. U neposrednoj blizini nalaze se dječji park, vrtić, škola, trgovina, pošta i benzinska postaja. Zahvaljujući dobroj organizaciji prostora, pogledu i traženoj lokaciji, nekretnina predstavlja odličan izbor za stanovanje, ali i investiciju za najam.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 696 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 514 €/m²

Razlika od medijana +5,2 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 57.

Cijena po m² viša je nego kod 57 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 203 €/m²–4 271 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Rijeka 268 000 € · 70 m² 3 829 €/m² Sličnost 99 % Rijeka 310 000 € · 70 m² 4 429 €/m² Sličnost 99 % Rijeka 294 000 € · 68 m² 4 324 €/m² Sličnost 99 % Rijeka 207 500 € · 68 m² 3 051 €/m² Sličnost 99 % Rijeka 234 000 € · 67 m² 3 493 €/m² Sličnost 98 % Rijeka 298 000 € · 67 m² 4 448 €/m² Sličnost 98 % Rijeka 296 000 € · 67 m² 4 418 €/m² Sličnost 98 % Rijeka 294 000 € · 67 m² 4 388 €/m² Sličnost 97 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Rijeka): 2 808 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Dodatne informacije

Cijena

255 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Rijeka

Općina

Gornja Vežica

Županija

Primorsko-goranska

Stambena površina

69 m²

Sobe

3

Spavaće sobe

2

Kupaonice

1

Toaleti

1

Godina izgradnje

1973

ID oglasa

361201

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Namješteno

✓

Pogled na more

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 255 000 € · Cijena po m²: 3 696 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 69 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Spavaće sobe: 2 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Rijeka — medijan 2 808 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Martinšćica (Kostrena)

Martinšćica se nalazi u Kostreni, u Primorsko-goranskoj županiji na istočnom rubu grada Rijeke. Poštanski broj 51221 pripada uredu Kostrena.

Izvor: Wikipedia