Stan Omišalj

Opis nekretnine

Omišalj - 68m2, 60m od mora, novogradnja
Casa Bella iz ponude izdvaja moderan stan na odličnoj lokaciji, svega 60 metara od mora, s lijepim pogledom na more. Stambena površina iznosi 67,83 m² i uključuje dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe, kupaonicu i hodnik. Stanu pripada natkriveni balkon od 13,30 m² te okućnica od 47,00 m², što je ukupno 114,83 m². Nekretninu odlikuju kvalitetna gradnja i vrhunska oprema: podno grijanje s WiFi upravljanjem, klima uređaj, PVC stolarija s električnim roletama, prvoklasna keramika i sanitarije te protuprovalna vrata. Svaka prostorija ima TV i internet priključak, a unutarnja stolarija modernog je dizajna sa skrivenim pantima. U cijenu je uključeno i 1 parkirno mjesto. Odlična prilika za život, odmor ili investiciju u turizam.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 118 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 179 €/m²

Razlika od medijana -1,5 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 31.

Cijena po m² viša je nego kod 31 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 953 €/m²–5 817 €/m² Uspoređeno s 39 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Omišalj 280 000 € · 67 m² 4 179 €/m² Sličnost 99 % Omišalj 280 000 € · 67 m² 4 179 €/m² Sličnost 99 % OMIŠALJ 280 000 € · 67 m² 4 179 €/m² Sličnost 99 % OMIŠALJ 229 000 € · 73 m² 3 137 €/m² Sličnost 93 % Omišalj 280 000 € · 67 m² 4 179 €/m² Sličnost 91 % Omišalj 375 000 € · 64 m² 5 859 €/m² Sličnost 90 % Omišalj 360 000 € · 60 m² 6 000 €/m² Sličnost 88 % Omišalj 380 000 € · 68 m² 5 588 €/m² Sličnost 87 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Omišalj): 3 196 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 297 € Prema stopi općine Omišalj za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 598 € Isporučitelj: Ponikve voda d.o.o. · procjena za kućanstvo od 3 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena

280 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Omišalj

Općina

Omišalj

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

51513

Stambena površina

68 m²

Površina zemljišta

47 m²

Sobe

3

Spavaće sobe

2

Kupaonice

1

Udaljenost od mora

60 m

Godina izgradnje

2025

Novogradnja

Da

ID oglasa

361414

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Balkon

✓

Vrt

✓

Parkirna mjesta

✓

Pogled na more

✓

Podno grijanje

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 280 000 € · Cijena po m²: 4 118 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 68 m² · Površina zemljišta: 47 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Spavaće sobe: 2 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 60 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 39 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Omišalj — medijan 3 196 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Omišalj

Omišalj je općina u zapadnoj Hrvatskoj. Nalazi se u Primorsko-goranskoj županiji, na otoku Krku.

Broj stanovnika: 2 992

Izvor: Wikipedia