Stan Omišalj

Opis nekretnine

Omišalj, Krk – prostran 2S+DB stan 73 m² s 2 balkona, blizu mora
CASA BELLA iz ponude izdvaja stan u Omišlju na otoku Krku, smješten na 1. katu uredne zgrade. Stan površine 73 m² sastoji se od dvije spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom i kupaonice. Posebnu vrijednost ovom stanu daju dva balkona (jedan površine 9 m², drugi 2 m²), idealna za opuštanje i uživanje na svježem zraku. Stan ima i drvarnicu, a grijanje je centralno etažno na struju, što osigurava ugodan boravak tijekom cijele godine. Nekretnina se nalazi u mirnom dijelu Omišlja, u blizini plaže i Hotela Adriatic. Stan se prodaje bez namještaja, što novom vlasniku ostavlja mogućnost uređenja po vlastitom ukusu.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 178 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 216 €/m²

Razlika od medijana -24,6 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 4.

Cijena po m² viša je nego kod 4 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 938 €/m²–6 083 €/m² Uspoređeno s 46 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Omišalj 234 000 € · 73 m² 3 205 €/m² Sličnost 100 % OMIŠALJ 229 000 € · 73 m² 3 137 €/m² Sličnost 100 % Omišalj 250 000 € · 76 m² 3 289 €/m² Sličnost 97 % Omišalj 280 000 € · 67 m² 4 179 €/m² Sličnost 92 % Omišalj 280 000 € · 67 m² 4 179 €/m² Sličnost 92 % OMIŠALJ 280 000 € · 67 m² 4 179 €/m² Sličnost 92 % Omišalj 335 000 € · 73 m² 4 589 €/m² Sličnost 90 % OMIŠALJ 280 000 € · 67 m² 4 179 €/m² Sličnost 88 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Omišalj): 3 196 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 319 € Prema stopi općine Omišalj za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 598 € Isporučitelj: Ponikve voda d.o.o. · procjena za kućanstvo od 3 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena

232 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Omišalj

Općina

Omišalj

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

51513

Stambena površina

73 m²

Sobe

3

Spavaće sobe

2

Kupaonice

1

ID oglasa

361657

Što je AI pronašla u opisu

Balkon

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 232 000 € · Cijena po m²: 3 178 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 73 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Spavaće sobe: 2 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 46 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Omišalj — medijan 3 196 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Omišalj

Omišalj je općina u zapadnoj Hrvatskoj. Nalazi se u Primorsko-goranskoj županiji, na otoku Krku.

Broj stanovnika: 2 992

Izvor: Wikipedia