Stan Omišalj

Opis nekretnine

Otok Krk, Njivice - Novogradnja, 90 m², Okućnica 200 m², 2 Parking Mjesta!
CASA BELL iz ponude izdvaja prizemlje u novogradnji na mirnoj i atraktivnoj lokaciji, svega 750 metara od mora i plaže. Radi se o stanu površine 90 m², koji se trenutno nalazi u izgradnji, a završetak je planiran do faze ključ u ruke. Stan nudi izuzetnu fleksibilnost jer se vrlo jednostavno može podijeliti na dva manja stana, što ga čini idealnim za obitelj, investiciju ili turistički najam. Uz stan dolazi 200 m² okućnice, savršene za uživanje na otvorenom, vrt, dječje igralište ili vanjsku terasu. Također, uključena su dva parkirna mjesta. Smješten na mirnoj lokaciji, ovaj stan predstavlja idealnu kombinaciju modernog života i blizine prirode. Za više informacija i dogovor oko razgleda, kontaktirajte nas! Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja https://casabellanekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 5 278 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 179 €/m²

Razlika od medijana +26,3 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 74.

Cijena po m² viša je nego kod 74 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 771 €/m²–5 483 €/m² Uspoređeno s 46 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Omišalj 347 137 € · 92 m² 3 773 €/m² Sličnost 94 % Omišalj 346 500 € · 90 m² 3 850 €/m² Sličnost 94 % Omišalj 354 412 € · 94 m² 3 770 €/m² Sličnost 92 % Omišalj 335 000 € · 73 m² 4 589 €/m² Sličnost 86 % Omišalj 359 000 € · 95 m² 3 779 €/m² Sličnost 84 % OMIŠALJ 199 000 € · 91 m² 2 187 €/m² Sličnost 84 % OMIŠALJ 380 000 € · 89 m² 4 270 €/m² Sličnost 84 % Omišalj 320 000 € · 67 m² 4 776 €/m² Sličnost 82 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Omišalj): 3 196 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Dodatne informacije

Cijena

475 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Omišalj

Općina

Njivice

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

20226

Stambena površina

90 m²

Površina zemljišta

200 m²

Sobe

3

Spavaće sobe

2

Kupaonice

2

Udaljenost od mora

750 m

Energetski razred

A+

Godina izgradnje

2024

Klima uređaj

Da

Novogradnja

Da

ID oglasa

361887

Što je AI pronašla u opisu

Vrt

✓

Parkirna mjesta

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 475 000 € · Cijena po m²: 5 278 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 90 m² · Površina zemljišta: 200 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Spavaće sobe: 2 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 750 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 46 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Omišalj — medijan 3 196 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Omišalj

Omišalj je općina u zapadnoj Hrvatskoj. Nalazi se u Primorsko-goranskoj županiji, na otoku Krku.

Broj stanovnika: 2 992

Izvor: Wikipedia