Stan Omišalj

Opis nekretnine

Otok Krk, Njivice - novogradnja s dvorištem, parkingom i pogledom na more!
CASA BELLA iz ponude izdvaja moderan stan u prizemlju novogradnje s prekrasnim pogledom na more, smješten na odličnoj lokaciji, samo 700 metara od mora i plaže. Stan ima ukupnu stambenu površinu od 61,78 m², a s natkrivenim terasama ukupna površina iznosi 73,33 m². Sastoji se od hodnika, prostranog dnevnog boravka s kuhinjom, dvije sobe, kupaonice i spremišta. Dodatnu vrijednost pružaju dvije natkrivene terase površine 2,04 m² i 9,51 m², vlastito dvorište od 66,00 m² i parkirno mjesto površine 12,50 m². Stan je opremljen klima uređajem za grijanje i hlađenje, a za dodatnu udobnost ima i podno grijanje. Smješten na mirnoj lokaciji u blizini svih važnih sadržaja, ovaj stan idealan je za obiteljski život ili kao investicija za odmor. Za više informacija ili dogovor oko razgleda, slobodno nas kontaktirajte! Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja https://casabellanekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 589 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 179 €/m²

Razlika od medijana +9,8 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 63.

Cijena po m² viša je nego kod 63 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 825 €/m²–5 375 €/m² Uspoređeno s 41 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Omišalj 330 000 € · 74 m² 4 459 €/m² Sličnost 99 % Omišalj 340 000 € · 74 m² 4 595 €/m² Sličnost 99 % Omišalj 340 000 € · 76 m² 4 474 €/m² Sličnost 97 % Omišalj 320 000 € · 67 m² 4 776 €/m² Sličnost 95 % Omišalj 280 000 € · 67 m² 4 179 €/m² Sličnost 94 % Omišalj 280 000 € · 67 m² 4 179 €/m² Sličnost 92 % Omišalj 280 000 € · 67 m² 4 179 €/m² Sličnost 92 % Omišalj 370 000 € · 82 m² 4 512 €/m² Sličnost 90 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Omišalj): 3 196 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Dodatne informacije

Cijena

335 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Omišalj

Općina

Njivice

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

20226

Stambena površina

73 m²

Površina zemljišta

66 m²

Sobe

3

Spavaće sobe

2

Kupaonice

1

Udaljenost od mora

700 m

Energetski razred

A+

Godina izgradnje

2022

Novogradnja

Da

ID oglasa

361889

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Vrt

✓

Parkirna mjesta

✓

Pogled na more

✓

Terasa

✓

Podno grijanje

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 335 000 € · Cijena po m²: 4 589 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 73 m² · Površina zemljišta: 66 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Spavaće sobe: 2 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 700 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 41 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Omišalj — medijan 3 196 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Omišalj

Omišalj je općina u zapadnoj Hrvatskoj. Nalazi se u Primorsko-goranskoj županiji, na otoku Krku.

Broj stanovnika: 2 992

Izvor: Wikipedia