Stan Opatija

Opis nekretnine

Opatija, novouređeni stan u centru grada
Prodaje se predivan 3-sobni stan u samom centru Opatije, smješten u stambenoj zgradi. Stan je površine 85 m² te je potpuno renoviran 2024. godine, uključujući novu stolariju, instalacije struje i vode, keramiku i podove. Stan je potpuno namješten, a u njega su ugrađena 4 nova klima-uređaja i svi kućanski aparati. U kupaonici je postavljeno podno grijanje. Stan se sastoji od 3 sobe te uz njega dolazi i zajedničko dvorište te vanjsko, ne-natkriveno parking mjesto. Stan je u odličnom stanju i spreman za useljenje. Atraktivan je i kao investicija za turističke svrhe, budući da pogotovo tijekom ljetne sezone donosi trenutnim vlasnicima visoke prihode. Stan ima svu potrebnu dokumentaciju te je opremljen i alarmnim sustavom, protuprovalnim vratima i video portafonom. U blizini se nalaze svi važni objekti i sadržaji u srcu Opatije. Poštovani kupci, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina, razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpis Ugovora o posredovanju. Prema istome, kupac ima obvezu platiti agencijsku proviziju u slučaju kupnje.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 333 €/m²

Medijan sličnih ponuda 6 404 €/m²

Razlika od medijana -32,3 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 16.

Cijena po m² viša je nego kod 16 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 713 €/m²–8 000 €/m² Uspoređeno s 45 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Opatija 697 200 € · 84 m² 8 300 €/m² Sličnost 100 % Opatija 693 050 € · 83 m² 8 350 €/m² Sličnost 99 % OPATIJA 350 000 € · 85 m² 4 118 €/m² Sličnost 99 % OPATIJA 525 000 € · 84 m² 6 250 €/m² Sličnost 96 % OPATIJA 575 000 € · 84 m² 6 845 €/m² Sličnost 96 % Opatija 605 500 € · 88 m² 6 881 €/m² Sličnost 95 % OPATIJA 290 000 € · 80 m² 3 625 €/m² Sličnost 95 % OPATIJA 239 000 € · 83 m² 2 880 €/m² Sličnost 95 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Opatija): 3 830 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 55 €–672 € Prema stopi općine Opatija za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

2 Ponude

• Ardor real estate agency Ova ponuda 364 000 €
• Java nekretnine 359 000 €

Dodatne informacije

Cijena

364 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Opatija

Općina

Opatija - Centar

Županija

Primorsko-goranska

Stambena površina

84 m²

Sobe

3

Spavaće sobe

2

Kupaonice

1

Toaleti

1

ID oglasa

344294

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Namješteno

✓

Parkirna mjesta

✓

Podno grijanje

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 364 000 € · Cijena po m²: 4 333 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 84 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Spavaće sobe: 2 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 45 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Opatija — medijan 3 830 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. Ardor real estate agency – 364 000 €; Java nekretnine – 359 000 €.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Opatija (Pokupsko)

Opatija je naseljeno mjesto u Republici Hrvatskoj u Zagrebačkoj županiji.

Broj stanovnika: 139

Izvor: Wikipedia