Kuća šolta

Šolta - novoizgrađena vila sa otvorenim pogledom na more, PRODAJA
Agencija za nekretnine Angelus nekretnine Vam nudi na prodaju novoizgrađenu vilu sa otvorenim pogledom na more u Rogaču na otoku Šolta LOKACIJA Smještena na otoku Šolti, u slikovitom mjestu Rogač, ova vila pruža savršen spoj mediteranskog mira, prirodnih ljepota i izvrsne prometne povezanosti. Šolta je jedan od najljepših srednjodalmatinskih otoka, poznata po kristalno čistom moru, netaknutoj prirodi, maslinicima, tradicionalnim kamenim naseljima i opuštenom otočkom načinu života. Od Splita je udaljena svega oko 50 minuta vožnje trajektom ili 20 minuta vožnje katamaranom, što omogućuje brz i jednostavan dolazak tijekom cijele godine. Zahvaljujući redovitim trajektnim linijama, otok je lako dostupan, a putovanje predstavlja ugodan uvod u život na Mediteranu. Rogač je glavno trajektno pristanište i ulazna vrata otoka Šolte. Nekada poznat prvenstveno kao tranzitna luka, posljednjih godina prerastao je u atraktivno mjesto za život i odmor. Sve veći broj kvalitetnih obiteljskih kuća i luksuznih vila svjedoči o njegovom razvoju i rastućoj popularnosti među kupcima koji traže mirnu, ali izvrsno povezanu otočku destinaciju. Jedna od najvećih prednosti ove lokacije jest činjenica da se vila nalazi u neposrednoj blizini trajektnog pristaništa, pa po dolasku na otok automobil nije nužan. Većina sadržaja dostupna je laganom šetnjom – uređene šljunčane plaže, šetnica uz more, restoran i caffe bar koji posluju tijekom cijele godine te samo središte mjesta. Ljubitelji prirode posebno će cijeniti brojne skrivene uvale, divlje plaže i prirodne stijene za kupanje koje se nalaze u neposrednoj okolici, pružajući potpunu privatnost i autentičan doživljaj Mediterana. Posebnu vrijednost ove nekretnine daje njezin prekrasan, otvoren pogled na more, koji stvara jedinstven ugođaj u svako doba dana i čini ovu vilu idealnim mjestom za odmor ili cjelogodišnji boravak. OPIS Ova novoizgrađena vila, dovršena 2025. godine, predstavlja spoj suvremene arhitekture, vrhunske kvalitete gradnje i bezvremenskog mediteranskog ambijenta. Smještena na prostranoj parceli površine 950 m², ukupne stambene površine 237 m² raspoređene na dvije etaže, osmišljena je kako bi pružila maksimalnu udobnost, privatnost i funkcionalnost tijekom cijele godine. U prizemlju se nalazi elegantan open space koncept koji objedinjuje moderno opremljenu kuhinju, prostranu blagovaonicu i udoban dnevni boravak. Velike staklene stijene ispunjavaju prostor prirodnim svjetlom te omogućuju izravan izlaz na natkrivenu terasu s bazenom, sunčalištem i vanjskom ljetnom kuhinjom – idealnim mjestom za opuštanje i druženje na otvorenom. Na istoj etaži smještena je i jedna spavaća soba s vlastitom kupaonicom. Na katu se nalaze tri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, pružajući svim članovima obitelji ili gostima potpunu privatnost i komfor. Posebnu vrijednost ove nekretnine čini zaseban objekt uz vilu u kojem su smješteni privatna teretana i sauna, stvarajući vlastitu wellness oazu za opuštanje i rekreaciju. Interijer vile odlikuje moderan i profinjen dizajn, pažljivo birani detalji te vrhunski materijali koji stvaraju osjećaj elegancije i topline. Nekretnina je u potpunosti klimatizirana. Vila je građena s naglaskom na energetsku učinkovitost i održivost. Na ravnom krovu postavljena je solarna elektrana koja proizvodi dovoljno električne energije za potrebe cijelog objekta, čime se značajno smanjuju troškovi održavanja i povećava energetska neovisnost. Smještena u mirnom okruženju, s otvorenim panoramskim pogledom na more, ova nekretnina pruža idealan balans luksuza, privatnosti i prirodnog okruženja. Bilo da tražite ekskluzivnu obiteljsku rezidenciju, kuću za odmor ili vrhunsku investiciju u turistički najam, ova vila predstavlja odličnu priliku koja će zadovoljiti i najviše kriterije. Ovo je mjesto gdje se suvremeni luksuz susreće s autentičnim mediteranskim načinom života. Za sva pitanja i informacije ili za dogovor termina pregleda nekretnine kontaktirajte nas već danas, a na poveznici https://angelusnekretnine.hr/o-nama možete pogledati naše Opće uvjete poslovanja. ======= LOCATION Located on the island of Šolta, in the picturesque village of Rogač, this villa offers the perfect combination of Mediterranean peace, natural beauty and excellent transport connections. Šolta is one of the most beautiful islands in Central Dalmatia, known for its crystal clear sea, untouched nature, olive groves, traditional stone villages and relaxed island lifestyle. It is only about 50 minutes by ferry or 20 minutes by catamaran from Split, which allows for quick and easy arrival throughout the year. Thanks to regular ferry lines, the island is easily accessible, and the journey is a pleasant introduction to life in the Mediterranean. Rogač is the main ferry port and gateway to the island of Šolta. Once known primarily as a transit port, in recent years it has grown into an attractive place to live and vacation. The increasing number of quality family homes and luxury villas testifies to its development and growing popularity among buyers looking for a peaceful, yet well-connected island destination. One of the biggest advantages of this location is the fact that the villa is located in the immediate vicinity of the ferry port, so a car is not necessary upon arrival on the island. Most of the amenities are accessible by easy walking – well-maintained pebble beaches, a promenade along the sea, a restaurant and a cafe that operate throughout the year, and the very center of the town. Nature lovers will especially appreciate the numerous hidden coves, wild beaches and natural swimming rocks located in the immediate vicinity, providing complete privacy and an authentic Mediterranean experience. The special value of this property is given by its beautiful, open sea view, which creates a unique atmosphere at any time of the day and makes this villa an ideal place for a vacation or a year-round stay. DESCRIPTION This newly built villa, completed in 2025, represents a combination of contemporary architecture, top-quality construction and a timeless Mediterranean ambiance. Situated on a spacious plot of 950 m², with a total living area of ​​237 m² spread over two floors, it is designed to provide maximum comfort, privacy and functionality throughout the year. The ground floor features an elegant open space concept that combines a modernly equipped kitchen, a spacious dining room and a comfortable living room. Large glass walls fill the space with natural light and provide direct access to a covered terrace with a swimming pool, sundeck and outdoor summer kitchen - an ideal place for relaxing and socializing outdoors. On the same floor is also one bedroom with its own bathroom. Upstairs there are three bedrooms, each with its own bathroom, providing all family members or guests with complete privacy and comfort. A special value of this property is the separate building next to the villa, which houses a private gym and sauna, creating its own wellness oasis for relaxation and recreation. The interior of the villa is characterized by a modern and sophisticated design, carefully selected details and top-quality materials that create a feeling of elegance and warmth. The property is fully air-conditioned. The villa was built with an emphasis on energy efficiency and sustainability. A solar power plant is installed on the flat roof, which produces enough electricity for the needs of the entire property, significantly reducing maintenance costs and increasing energy independence. Located in a peaceful setting, with open panoramic views of the sea, this property offers the ideal balance of luxury, privacy and natural surroundings. Whether you are looking for an exclusive family residence, a holiday home or a top investment in tourist rental, this villa represents an excellent opportunity that will satisfy even the highest criteria. This is a place where modern luxury meets authentic Mediterranean lifestyle.