Haus šolta

Šolta – Neubauvilla mit freiem Meerblick, ZU VERKAUFEN
Angelus Immobilienagentur bietet Ihnen zum Verkauf neu gebaute Villa mit offenem Meerblick in Rogac auf der Insel Solta
STANDORT
Auf der Insel Solta, im malerischen Ort Rogac, bietet diese Villa eine perfekte Mischung aus mediterraner Ruhe, natürlicher Schönheit und ausgezeichneter Verkehrsanbindung.
Solta ist eine der schönsten Inseln Mitteldalmatiens, bekannt für sein kristallklares Meer, unberührte Natur, Olivenhaine, traditionelle Steinsiedlungen und entspannte Insellebensweise.
Von Split ist es nur etwa 50 Minuten mit der Fähre oder 20 Minuten mit dem Katamaran entfernt, was eine schnelle und einfache Anreise während des ganzen Jahres ermöglicht.
Dank regelmäßiger Fährverbindungen ist die Insel leicht erreichbar und die Reise ist eine angenehme Einführung in das Leben am Mittelmeer.
Rogac ist der wichtigste Fährhafen und das Eingangstor zur Insel Solta.
Einst in erster Linie als Transithafen bekannt, hat es sich in den letzten Jahren zu einem attraktiven Ort zum Leben und Entspannen entwickelt.
Die wachsende Zahl von hochwertigen Familienhäusern und Luxusvillen zeugt von ihrer Entwicklung und wachsenden Beliebtheit bei Käufern, die eine ruhige, aber hervorragend verbundene Inseldestination suchen.
Einer der größten Vorteile dieses Standortes ist die Tatsache, dass sich die Villa in unmittelbarer Nähe des Fährhafens befindet, so dass bei der Ankunft auf der Insel kein Auto benötigt wird.
Die meisten Einrichtungen sind leicht zu Fuß erreichbar eingerichtete Kiesstrände, eine Strandpromenade, ein Restaurant und eine Café-Bar, die das ganze Jahr über Geschäfte machen, und nur das Zentrum des Ortes.
Naturliebhaber werden besonders die vielen versteckten Buchten, wilden Strände und natürlichen Felsen zum Schwimmen in der unmittelbaren Umgebung zu schätzen wissen, die absolute Privatsphäre und ein authentisches mediterranes Erlebnis bieten.
Der besondere Wert dieser Immobilie ist ihr wunderschöner, offener Meerblick, der zu jeder Tageszeit eine einzigartige Atmosphäre schafft und diese Villa zu einem idealen Ort für einen Urlaub oder einen ganzjährigen Aufenthalt macht.
BESCHREIBUNG
Diese neu gebaute Villa, 2025 fertiggestellt.
Jahre, stellt eine Kombination aus zeitgenössischer Architektur, erstklassiger Bauqualität und zeitlosem mediterranem Ambiente dar.
Auf einem geräumigen Grundstück von 950 m2 gelegen, ist die Gesamtwohnfläche von 237 m2 auf zwei Etagen verteilt, um das ganze Jahr über maximalen Komfort, Privatsphäre und Funktionalität zu bieten.
Im Erdgeschoss befindet sich ein elegantes Open-Space-Konzept, das eine modern ausgestattete Küche, ein geräumiges Esszimmer und ein gemütliches Wohnzimmer vereint.
Große Glaswände füllen den Raum mit natürlichem Licht und ermöglichen einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse mit Pool, Sonnenterrasse und Sommerküche im Freien ein idealer Ort für Entspannung und Geselligkeit im Freien.
Auf derselben Etage befindet sich auch ein Schlafzimmer mit eigenem Bad.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, die allen Familienmitgliedern oder Gästen absolute Privatsphäre und Komfort bieten.
Ein besonderer Wert dieser Immobilie ist ein separates Objekt neben der Villa, in dem sich ein privater Fitnessraum und eine Sauna befinden, die eine eigene Wellnessoase für Entspannung und Erholung schaffen.
Das Innere der Villa zeichnet sich durch ein modernes und raffiniertes Design, sorgfältig ausgewählte Details und hochwertige Materialien aus, die ein Gefühl von Eleganz und Wärme erzeugen.
Die Immobilie ist komplett klimatisiert.
Die Villa wurde mit Schwerpunkt auf Energieeffizienz und Nachhaltigkeit gebaut.
Auf einem Flachdach ist ein Solarkraftwerk installiert, das genügend Strom für die Bedürfnisse des gesamten Gebäudes erzeugt, wodurch die Wartungskosten erheblich gesenkt und die Energieunabhängigkeit erhöht wird.
Das Hotel liegt in einer ruhigen Umgebung, mit einem offenen Panoramablick auf das Meer, bietet diese Eigenschaft eine ideale Balance von Luxus, Privatsphäre und natürlicher Umgebung.
Ob Sie eine exklusive Familienresidenz, ein Ferienhaus oder eine Top-Investition in eine touristische Vermietung suchen, diese Villa ist eine ausgezeichnete Gelegenheit, die auch die höchsten Kriterien erfüllen wird.
Dies ist ein Ort, an dem moderner Luxus auf eine authentische mediterrane Lebensweise trifft.
Für alle Fragen und Informationen oder für die Terminvereinbarung der Immobilienübersicht kontaktieren Sie uns noch heute, und unter dem Link https://angelusnekretnine.hr/o-uns können Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen einsehen.
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LOCATION
Auf der Insel Solta gelegen, in der malerischen Villa von Rogač, bietet diese Villa die perfekte Kombination von Mediterranean Peace, natürliche Schönheit und hervorragende Verkehrsverbindungen.
Solta is one of the most beautiful islands in Central Dalmatia, known for its crystal clear sea, untouched nature, olive groves, traditional stone villages and relaxed island lifestyle.
It is only about 50 minutes by ferry or 20 minutes by katamaran from Split, which allows for quick and easy arrival throughout the year.
Thanks to regular ferry lines, the island is easily accessible, and the journey is a pleasant introduction to life in the Mediterranean.
Rogac is the main ferry port and gateway to the island of Norfolk.
Once known primarily as a transit port, in recent years it has grown into an attractive place to live and vacation.
The increasing number of quality family homes and luxury villas testifies to its development and growing popularität among buyers looking for a peaceful, yet well-connected island destination.
Eines der größten Vorteile dieses Standortes ist die Tatsache, dass die Villa in der immediate vicinity of the ferry port, so ein Auto ist nicht erforderlich, um auf der Insel Arrival.
Most of the amenities are accessible by easy walking well-maintained pebble beaches, a promenade along the sea, a restaurant and a cafe that operate throughout the year, and the very center of the town.
Nature lovers will especially appreciate the numerous hidden coves, wild beaches and natural swimming rocks located in the immediate vicinity, providing complete privacy and an authentic Mediterranean experience.
Der besondere Wert dieser Eigenschaft wird durch seine schöne, Open-Sea-Ansicht, die eine einzigartige Atmosphäre in jeder Zeit des Tages und macht diese Villa ein idealer Ort für einen Urlaub oder einen Jahresaufenthalt erstellt.
DESCRIPTION
This newly build villa, completed in 2025, represents a combination of Contemporary Architecture, top-quality building and a timeless Mediterranean ambiance.
Situationed on a spacious plot of 950 m2, with a total living area of 237 m2 spread over two floors, it is designed to provide maximum comfort, privacy and functionality throughout the year.
The ground floor features an elegant open space concept that combines a modernly equipped kitchen, a spacious dining room and a comfortable living room.
Large glass walls fill the space with natural light and provide direct access to a covered terrace with a swimming pool, sundeck and outdoor summer kitchen - ein idealer Ort für Entspannung und Sozialisierung.
Er die same floor ist auch diejenigen bedroom with its own bathroom.
Upstairs there are three beds, each with its own bathroom, providing all family members or guests with complete privacy and comfort.
A special value of this property is the separate building next to the villa, which houses a private gym and sauna, creating its own wellness oasis for relaxation and recreation.
Das Interieur der Villa ist gekennzeichnet durch ein modernes und anspruchsvolles Design, sorgfältig ausgewählte Details und hochwertige Materialien, die ein Gefühl von Eleganz und Wärme erzeugen.
The property is fully luftdicht.
The villa was built with an emphasis on energy efficiency and sustainability.
Eine Solaranlage ist auf dem Flachdach installiert, die produziert enough electricity for the needs of the entire property, erheblich reduzieren maintenance costs und Steigerung der Energie-Independenz.
In einer peaceful setting, with open panoramic views of the sea, this property offers the ideal balance of luxury, privacy and natural surroundings.
Whether you are looking for an exclusive family residence, a holiday home or a top investment in tourist rental, this villa represents an excellent opportunity, that will satisfy even the highest criteria.
This is a place where modern luxury meets authentic Mediterranean lifestyle.