Stan Opatija

Opis nekretnine

Opatija, stan u centru s pogledom na more
LOKACIJA: Stan se nalazi u centru Opatije, u blizini svih potrebnih sadržaja. Do plaže ima svega 100m. OPIS: Stan se nalazi u predivnoj opatijskoj vili, na drugom katu i sastoji se od ulaznog hodnika, dnevnog boravka s kuhinjom i blagavonicom s izlazom na veliku terasu s koje se pruža pogled na more, te spavaće sobe i kupaonice. Stan je kompletno preuređen s podnim grijanjem u kupaonici, kuhinji i dnevnom boravku. Stan se prodaje namješten Ova nekretnina idealna je za odmor jednako kao i za investiciju i turistički najam. Agencijska provizija se obračunava u skladu s Općim uvjetima poslovanja i cjeniku objavljenima na https://angelusnekretnine.hr/o-nama Vaše Angelus nekretnine d.o.o.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 7 544 €/m²

Medijan sličnih ponuda 6 252 €/m²

Razlika od medijana +20,7 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 70.

Cijena po m² viša je nego kod 70 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 5 206 €/m²–8 073 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Opatija 630 000 € · 56 m² 11 250 €/m² Sličnost 98 % OPATIJA 225 000 € · 57 m² 3 947 €/m² Sličnost 96 % OPATIJA 330 000 € · 58 m² 5 690 €/m² Sličnost 94 % OPATIJA 290 000 € · 56 m² 5 179 €/m² Sličnost 94 % Opatija 500 000 € · 53 m² 9 434 €/m² Sličnost 93 % OPATIJA 650 000 € · 53 m² 12 264 €/m² Sličnost 93 % OPATIJA 431 100 € · 53 m² 8 134 €/m² Sličnost 93 % Opatija 260 000 € · 55 m² 4 727 €/m² Sličnost 92 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Opatija): 3 830 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 38 €–456 € Prema stopi općine Opatija za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

2 Ponude

• Angelus Nekretnine Ova ponuda 430 000 €
• Four Nekretnine d.o.o. 440 000 €

Dodatne informacije

Cijena

430 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Opatija

Općina

Opatija - Centar

Županija

Primorsko-goranska

Stambena površina

57 m²

Sobe

2

Spavaće sobe

1

Kupaonice

1

ID oglasa

346957

Što je AI pronašla u opisu

Namješteno

✓

Pogled na more

✓

Terasa

✓

Podno grijanje

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 430 000 € · Cijena po m²: 7 544 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 57 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Spavaće sobe: 1 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Opatija — medijan 3 830 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. Angelus Nekretnine – 430 000 €; Four Nekretnine d.o.o. – 440 000 €.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Opatija (Pokupsko)

Opatija je naseljeno mjesto u Republici Hrvatskoj u Zagrebačkoj županiji.

Broj stanovnika: 139

Izvor: Wikipedia