Stan Zadar
Na prodaju · Brodarica · Zadarska
Opis nekretnine
Zadar - prvi red do mora -
Na prodaju je jedinstven luksuzan stan ukupne površine 239,30 m², smješten u impresivnoj povijesnoj vili iz 1936. godine, u prvom redu do mora na jednoj od najprestižnijih lokacija u Zadru.
Vila se sastoji od svega dvije stambene jedinice, a stan ima vlastiti zaseban kolni i pješački ulaz, privatno dvorište i pruža osjećaj života u samostalnoj kući.
Nekretnina se nalazi na prvom katu, dok je ulaz u prizemlju. Posebnu vrijednost daje impresivna polukružna terasa s otvorenim panoramskim pogledom na more, uvalu Maestral, marinu Vitrenjak, Puntamiku, otok Ugljan i zadarski arhipelag.
Raspored
* 2 prostrane spavaće sobe
* veliki dnevni boravak
* blagovaonica
* kuhinja
* 2 kupaonice
* veliki podrum
* spremište
* tavan
Visina stropova od 3,35 m dodatno naglašava prostranost i eleganciju prostora.
Okućnica i vanjski prostor
Uz stan dolazi 473 m² ograđene privatne okućnice s uređenim vrtom, idealnim za odmor i druženje na otvorenom. U dvorištu je osiguran parking za više automobila, što je iznimna rijetkost na ovakvoj lokaciji.
Kvalitetna gradnja i oprema
Građevina je izvedena s kamenim temeljima i nosivom kamenom konstrukcijom, dok su pregradni zidovi od opeke. Stan karakteriziraju kvalitetni završni materijali:
* hrastov parket i lamel parket
* keramičke i kamene obloge
* drvena unutarnja stolarija
* kombinacija drvene i aluminijske vanjske stolarije s izo staklom
* mediteranski crijep
Stan je opremljen:
* centralnim grijanjem (električna kotlovnica i aluminijski radijatori)
* klima uređajima u dnevnom boravku, blagovaonici, knjižnici i spavaćim sobama
* kaminom u dnevnom boravku
* videonadzorom
* portafonom
* SAT TV-om
* integriranim stropnim ozvučenjem
* dimnjakom
Prodaje se bez namještaja.
Izvrsna lokacija
Stan se nalazi u neposrednoj blizini svih sadržaja potrebnih za ugodan život. U blizini su trgovine, restorani, javni prijevoz, plaže te luksuzni kompleks Hyatt Regency Zadar.
Udaljenosti:
* Stari grad i Narodni trg cca 1,8 km
* Put Dikla cca 450 m
Za objekt je izdana uporabna dozvola za građevine izgrađene prije 15. veljače 1968. godine.
Osnovne informacije
* Površina stana: 239,30 m²
* Obračunska korisna površina: 175,24 m²
* Okućnica: 473 m²
* Kat: 1.
* Vlastiti zaseban ulaz
* Parking za više automobila
* Centralno grijanje
* Klima uređaji
* Kamin
* Podrum, spremište i tavan
* Prvi red do mora
* Otvoren panoramski pogled na more
Ovakve nekretnine iznimno su rijetke na tržištu. Spoj povijesne arhitekture, vrhunske lokacije uz more, velike privatne okućnice, spektakularnog pogleda i prostranog stambenog prostora čini ovu nekretninu idealnim izborom za luksuzan obiteljski dom, ekskluzivnu rezidenciju ili sigurnu investiciju.
Za više informacija i dogovor razgledavanja slobodno nas kontaktirajte.
+385 914444271
PriceCheck
Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.
Cijena po m² viša je nego kod 80 % usporedivih ponuda.
Prikaži detaljnu analizu
Najsličnije ponude
Zadar
749 000 € · 241 m²
3 108 €/m²
Sličnost 99 %
Zadar
2 400 000 € · 240 m²
10 000 €/m²
Sličnost 93 %
Zadar
790 000 € · 213 m²
3 709 €/m²
Sličnost 91 %
Zadar
900 000 € · 227 m²
3 965 €/m²
Sličnost 90 %
Zadar
900 000 € · 227 m²
3 965 €/m²
Sličnost 90 %
Zadar
1 300 000 € · 265 m²
4 906 €/m²
Sličnost 84 %
Zadar
1 300 000 € · 265 m²
4 906 €/m²
Sličnost 84 %
Zadar
1 615 387 € · 265 m²
6 096 €/m²
Sličnost 81 %
Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.
Dodatne informacije
- Cijena
- 1 850 000 €
- Status
- Na prodaju
- Kategorija
- Stan
- Položaj
- Zadar
- Općina
- Brodarica
- Županija
- Zadarska
- Stambena površina
- 239 m²
- Površina zemljišta
- 473 m²
- Sobe
- 5
- Spavaće sobe
- 4
- Kupaonice
- 2
- Klima uređaj
- Da
- Podrum
- Da
- ID oglasa
- 374435
Što je AI pronašla u opisu
- Klimatizacija
- Klimatizacija
- Prva linija do mora
- Prva linija do mora
- Vrt
- Vrt
- Pogled na more
- Pogled na more
- Terasa
- Terasa
Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.
Često postavljana pitanja o nekretnini
Koliko košta ova nekretnina?
Cijena: 1 850 000 € · Cijena po m²: 7 741 €/m²
Kolika je ova nekretnina?
Stambena površina: 239 m² · Površina zemljišta: 473 m²
Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?
Sobe: 5 · Spavaće sobe: 4 · Kupaonice: 2
Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?
Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 40 sličnih ponuda.
Što znače službene prodajne cijene?
Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Zadar — medijan 2 874 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.
Prikaži na karti
Prikaži na karti
O lokaciji: Zadarska županija
Zadarska županija smještena je u središnjem dijelu Jadranske Hrvatske, u sjevernodalmatinskom i južnoličkom prostoru. Sjedište županije je u gradu Zadru.
Broj stanovnika: 159 766
Izvor: Wikipedia
