Stan Umag

Na prodaju · Umag · Istarska

3 Sobe 79 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 379 000 € 4 797 €/m²

Opis nekretnine

Umag - 2SB + DB stan u ekskluzivnoj novogradnji
U prodaji je Stan 21 – sofisticirana novogradnja u Umagu, samo 150 metara od mora, koja nudi vrhunski spoj elegancije, udobnosti i životnog stila uz obalu. Smješten u mirnoj i atraktivnoj zoni, idealnoj za svakodnevni život, luksuzni odmor ili investiciju u turistički najam. Osnovne informacije o stanu: Ukupna tlocrtna površina s pripatcima: 93,95 m² Stambeni dio: 79,01 m² Balkon: 9,78 m² (djelomičan pogled na more) Spremište: 2,44 m² Garažno parkirno mjesto: 12,50 m² (uključeno u cijenu) Raspored stana uključuje dvije spavaće sobe, modernu kupaonicu te prostrani dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom. Velike staklene stijene omogućuju obilje prirodnog svjetla i vizualnu povezanost s okolišem. Kvaliteta gradnje i sadržaji: Vrhunski materijali i suvremen arhitektonski stil Klima uređaji za ugodnu temperaturu tijekom cijele godine Velike staklene stijene i prozračnost prostora Visoka energetska učinkovitost – niži troškovi, veća udobnost Ugrađeno spremište i sigurno garažno mjesto Lokacija: Stan se nalazi na atraktivnoj poziciji nadomak plaže, u blizini svih važnih sadržaja: trgovina, restorana, šetnice, sportskih i wellness sadržaja. Zona omogućuje mir, ali i brzi pristup gradskim sadržajima.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 797 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 528 €/m²

Razlika od medijana +5,9 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 67.

Cijena po m² viša je nego kod 67 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 134 €/m²–5 038 €/m² Uspoređeno s 46 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Umag 399 000 € · 79 m² 5 051 €/m² Sličnost 100 %

Umag 409 000 € · 78 m² 5 244 €/m² Sličnost 99 %

Umag 319 000 € · 80 m² 3 988 €/m² Sličnost 99 %

Umag 250 000 € · 78 m² 3 205 €/m² Sličnost 99 %

Umag 379 000 € · 77 m² 4 922 €/m² Sličnost 98 %

Umag 282 000 € · 77 m² 3 662 €/m² Sličnost 98 %

Umag 283 000 € · 77 m² 3 675 €/m² Sličnost 98 %

Umag 500 000 € · 81 m² 6 173 €/m² Sličnost 98 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Umag-Umago): 3 551 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 632 € Prema stopi općine Umag-Umago za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 379 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Umag
Općina: Umag
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52470
Stambena površina: 79 m²
Sobe: 3
Spavaće sobe: 2
Kupaonice: 1
Garaža: 1
Udaljenost od mora: 150 m
Klima uređaj: Da
Podrum: Da
Dizalo: Da
Novogradnja: Da
ID oglasa: 372322

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 379 000 € · Cijena po m²: 4 797 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 79 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Spavaće sobe: 2 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 150 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 46 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Umag-Umago — medijan 3 551 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.