Stan Rovinj
Na prodaju · Rovinj · Istarska
Opis nekretnine
Rovinj – luksuzan stan s prostranom terasom na top lokaciji
Postoje nekretnine koje osvoje na prvi pogled, a onda tek u prostoru pokažu svoj puni smisao. Ovaj stan u Rovinju spaja suvremenu arhitekturu, smirenu eleganciju interijera i funkcionalan raspored u kojem je svaki detalj podređen kvaliteti svakodnevnog života.
Stan se nalazi na prvom katu novije zgrade i organiziran je kao prostran, reprezentativan stambeni prostor. Glavni dio čine otvoreni dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica, oblikovani u suvremenom konceptu koji naglašava svjetlo, širinu i povezanost s vanjskim prostorom. Velike staklene stijene otvaraju stan prema natkrivenoj terasi od 21,50 m², koja se prirodno nastavlja na dnevni dio i pruža idealan okvir za opuštanje, druženje i boravak na otvorenom. Uz nju, stan ima i dodatnu natkrivenu terasu od 3,70 m².
Privatni dio stana čine dvije komforne spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, što ovu nekretninu čini iznimno ugodnom za obiteljski život, boravak gostiju ili luksuzan odmor. Dodatnu funkcionalnost daju utility room i zaseban gostinjski WC, a ukupni dojam zaokružuju vrlo kvalitetno uređenje, moderan dizajn i pažljivo odabrani materijali. U podrumu se nalazi spremište/tehnika od 16,85 m², a stanu pripadaju i dva parkirna mjesta. Površine i pripaci navedeni su u vlasničkoj dokumentaciji, kao i uporabna dozvola za zgradu.
• Stan na 1. katu
• Unutarnja površina stana: 131,00 m²
• 2 spavaće sobe
• 2 kupaonice
• Gostinjski WC
• Utility room
• Open space dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica
• Natkrivena terasa: 21,50 m²
• Dodatna natkrivena terasa: 3,70 m²
• Spremište/tehnika u podrumu: 16,85 m²
• 2 parkirna mjesta, svako po 12,50 m²
• Novija zgrada
• Vrlo moderno i elegantno uređen interijer
• Velike staklene stijene i obilje prirodnog svjetla
• Uporabna dozvola
Ako razmišljate o kupnji ili investiciji u Istri, rado ćemo Vas savjetovati i pomoći u idućim koracima.
Slobodno pošaljite upit – Qubo Villas Vam stoji na raspolaganju.
Sukladno općim uvjetima potpisuje se posrednički ugovor za razgled nekretnine.
Pri kupnji nekretnine plaća se porez na promet nekretnina 3%.
Posrednička naknada iznosi 3% + PDV.
PriceCheck
Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.
Cijena po m² viša je nego kod 78 % usporedivih ponuda.
Prikaži detaljnu analizu
Najsličnije ponude
ROVINJ
1 400 000 € · 200 m²
7 000 €/m²
Sličnost 94 %
Rovinj
920 000 € · 201 m²
4 577 €/m²
Sličnost 89 %
ROVINJ
1 150 000 € · 211 m²
5 450 €/m²
Sličnost 89 %
ROVINJ
920 000 € · 202 m²
4 554 €/m²
Sličnost 88 %
ROVINJ
920 000 € · 203 m²
4 532 €/m²
Sličnost 88 %
Rovinj
980 000 € · 186 m²
5 269 €/m²
Sličnost 84 %
Rovinj
780 000 € · 175 m²
4 457 €/m²
Sličnost 84 %
ROVINJ
860 000 € · 184 m²
4 674 €/m²
Sličnost 83 %
Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.
Dodatne informacije
- Cijena
- 1 200 000 €
- Status
- Na prodaju
- Kategorija
- Stan
- Položaj
- Rovinj
- Općina
- Rovinj
- Županija
- Istarska
- Poštanski broj
- 52210
- Stambena površina
- 198 m²
- Sobe
- 3
- Spavaće sobe
- 2
- Kupaonice
- 2
- Toaleti
- 1
- Udaljenost od mora
- 500 m
- Godina izgradnje
- 2024
- Dizalo
- Da
- ID oglasa
- 349463
Što je AI pronašla u opisu
- Parkirna mjesta
- Terasa
Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.
Često postavljana pitanja o nekretnini
Koliko košta ova nekretnina?
Cijena: 1 200 000 € · Cijena po m²: 6 061 €/m²
Kolika je ova nekretnina?
Stambena površina: 198 m²
Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?
Sobe: 3 · Spavaće sobe: 2 · Kupaonice: 2
Koliko je nekretnina udaljena od mora?
Udaljenost od mora: 500 m
Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?
Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 46 sličnih ponuda.
Što znače službene prodajne cijene?
Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Rovinj-Rovigno — medijan 3 355 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.
Prikaži na karti
Prikaži na karti
O lokaciji: Rovinj
Rovinj je grad na zapadnom dijelu Hrvatske. Nalazi se na zapadnoj obali Istre. Skupa s Porečom čini turistički centar Istre, te je jedno od najprivlačnijih turističkih odredišta na Jadranu. Područje grada Rovinja graniči s općinama Bale, Kanfanar, Sv. Lovreč i Vrsar.
Broj stanovnika: 14 294
Izvor: Wikipedia
