Kuća Malinska-dubašnica

Malinska, okolica - Rustikalna dvojna kuća s bazenom
Dvojna kuća u mirnoj rezidencijalnoj zoni Malinske, udaljena oko 2 km od centra i plaža. Do mora se dolazi za oko 5 minuta vožnje. Rijeka je 35 km, zračna luka Omišalj 15 km. Lokacija traži auto za svakodnevne obaveze, ali za uzvrat nudi nisku gustoću prometa i zelenilo koje u centru Malinske nema. Ova polovica dvojne kuće smještena je dalje od ceste, što u praksi znači manje buke i veću privatnost okućnice. Bazeni su na suprotnim stranama parcele pa se vanjski boravak ne preklapa sa susjedom. Ukupna površina kuće iznosi 130 m², okućnica oko 200 m², bazen 21 m². Prizemlje je jedan otvoreni prostor, dnevni boravak, blagovaonica i kuhinja bez pregrada. Iz tog prostora izlazi se na natkrivenu terasu koja je glavna točka korištenja kuće veći dio godine. Prizemlje ima i WC, ostavu i praonicu. Zvuk se slobodno prenosi kroz cijelo prizemlje, što treba uzeti u obzir kod istovremenog korištenja više zona. Na katu su tri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom. Sobe su međusobno slične po veličini, bez velike razlike. Nema dijeljenja ni čekanja. S terase na katu vidi se more i zelenilo, orijentacija jugozapad. Bazen od 21 m² grije se dizalicom topline. Sezona kupanja realno traje do kraja listopada, ne završava s kolovozom. Okućnica od 200 m² kompaktna je za održavanje. Dva parkirna mjesta u vlasništvu. Tehnička oprema uključuje podno grijanje Viessmann kroz cijeli objekt, klimatizaciju Mitsubishi u svim prostorijama i ALU-PVC stolariju REHAU SYNEGO s troslojnim staklom. Energetski razred A+. Kuća je u trenutno u izgradnji. Objekt je u sustavu PDV-a, kupac ne plaća porez na promet nekretnina. Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja: www.myadriatic.hr/opci-uvjeti-poslovanja