Haus Malinska-dubašnica

Malinska und Umgebung – Rustikales Doppelhaus mit Swimmingpool
Doppelhaushälfte in einer ruhigen Wohngegend von Malinska, ca. 2 km vom Zentrum und den Stränden entfernt.
Das Meer ist in ca. 5 Minuten zu erreichen.
Rijeka ist 35 km entfernt, Omišalj Flughafen 15 km.
Der Standort erfordert ein Auto für alltägliche Aufgaben, bietet aber im Gegenzug eine geringe Verkehrsdichte und Grünflächen, die es im Zentrum von Malinska nicht gibt.
Diese Hälfte des Doppelhauses befindet sich weiter von der Straße entfernt, was in der Praxis weniger Lärm und mehr Privatsphäre im Garten bedeutet.
Die Pools befinden sich auf gegenüberliegenden Seiten des Grundstücks, so dass sich der Außenraum nicht mit dem Nachbarn überschneidet.
Die Gesamtfläche des Hauses beträgt 130 m2, Garten ca. 200 m2, Schwimmbad 21 m2.
Das Erdgeschoss ist ein offener Raum, Wohnzimmer, Esszimmer und Küche ohne Trennwände.
Von diesem Raum aus gelangt man auf die überdachte Terrasse, die den größten Teil des Jahres der Hauptnutzungspunkt des Hauses ist.
Im Erdgeschoss gibt es eine Toilette, einen Abstellraum und eine Wäscherei.
Der Ton wird frei durch das gesamte Erdgeschoss übertragen, was bei gleichzeitiger Nutzung mehrerer Zonen zu berücksichtigen ist.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad.
Die Zimmer sind in der Größe ähnlich, ohne großen Unterschied.
Es gibt kein Teilen oder Warten.
Von der Terrasse im Obergeschoss kann man das Meer und das Grün sehen, Ausrichtung nach Südwesten.
Der 21 m2 große Pool wird mit einer Wärmepumpe beheizt.
Die Badesaison dauert realistisch bis Ende Oktober und endet nicht mit August.
Der Garten von 200 m2 ist kompakt in der Wartung.
Zwei Parkplätze im Besitz.
Die technische Ausstattung umfasst Viessmann Fußbodenheizung im gesamten Gebäude, Mitsubishi Klimatisierung in allen Räumen und ALU-PVC-Tischlerei REHAU SYNEGO mit Dreifachverglasung.
Energieeffizienzklasse A+.
Das Haus befindet sich im Bau.
Das Objekt befindet sich im Mehrwertsteuersystem, der Käufer zahlt keine Steuern auf den Immobilienumsatz.
Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
www.myadriatic.hr/opci-Geschäftsbedingungen