Stan Opatija

Opis nekretnine

Opatija, stan na II katu s pogledom na Opatiju
Kaisser-immobilie stavlja na tržište stan u Opatiji udaljen od centra Opatije 7 minuta autom na II katu stambene zgrade, koja je izgrađena 1976 godine. Stan se sastoji od :dvije sobe, kuhinje s dnevnim boravkom, hodnika i kupaone ukupne površine 49,85 m2 s lođom od 3,5 m2 i spremištem 1,2 m2. U naselju nema trgovina i ostalih sadržaja koji se nalaze u centru Opatije. Do centra Opatije potrebno je cca 7 minuta autom, a pješačke udaljenosti cca 20 minuta. Stan je uredan i održavan. Grijanje i hlađenje je klima uređaj. Vlasništvo je uredno. Lokacija je od većih gradova udaljena: Rijeka 20 min vožnje, Zagreb 1h 30 min, Beč 5h, Berlin 10 h, Trst 1h 30 min, Ljubljana 1h 40 min, Pula aerodrom 1h 30min, Krk aerodrom 40 min. Za sve upite obratite se Vašem agentu Eli Lovko tel.+385 (0)916133776 Agencijska naknada je 3%+PDV

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 755 €/m²

Medijan sličnih ponuda 6 625 €/m²

Razlika od medijana -28,2 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 19.

Cijena po m² viša je nego kod 19 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 5 540 €/m²–8 536 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Opatija 575 000 € · 48 m² 11 979 €/m² Sličnost 91 % Opatija 575 000 € · 48 m² 11 979 €/m² Sličnost 91 % Opatija 330 000 € · 47 m² 7 021 €/m² Sličnost 89 % Opatija 295 000 € · 47 m² 6 277 €/m² Sličnost 89 % Opatija 290 000 € · 47 m² 6 170 €/m² Sličnost 89 % Opatija 245 000 € · 46 m² 5 326 €/m² Sličnost 86 % Opatija 353 000 € · 52 m² 6 788 €/m² Sličnost 86 % Opatija 350 000 € · 46 m² 7 609 €/m² Sličnost 86 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Opatija): 3 830 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 32 €–392 € Prema stopi općine Opatija za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

233 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Opatija

Općina

Opatija

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

10413

Stambena površina

49 m²

Površina zemljišta

179 m²

Sobe

2

Spavaće sobe

2

Parkirna mjesta

1

Udaljenost od mora

900 m

Godina izgradnje

1976

ID oglasa

364443

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 233 000 € · Cijena po m²: 4 755 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 49 m² · Površina zemljišta: 179 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Spavaće sobe: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 900 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Opatija — medijan 3 830 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Opatija (Pokupsko)

Opatija je naseljeno mjesto u Republici Hrvatskoj u Zagrebačkoj županiji.

Broj stanovnika: 139

Izvor: Wikipedia