Mieszkanie Opatija

Na sprzedaż · Opatija · Primorsko-goranska

2 Pokoje 49 m² Powierzchnia

Cena ofertowa 233 000 € 4 755 €/m²

Opis nieruchomości

Opatija, apartament na drugim piętrze z widokiem na Opatiję
Kaisser-immobilie wystawia na rynek mieszkanie w Opatiji oddalone od centrum Opatiji 7 minut samochodem na II piętrze budynku mieszkalnego, który został wybudowany w 1976 roku. Mieszkanie składa się z: dwóch pokoi, kuchni z salonem, korytarza i łazienki o łącznej powierzchni 49,85 m2 z loggią od 3,5 m2 i schowkiem 1,2 m2. W osiedlu nie ma sklepów i innych udogodnień, które znajdują się w centrum Opatiji. Do centrum Opatiji potrzebne jest cca 7 minut samochodem, a pieszo odległość cca 20 minut. Mieszkanie jest zadbane i utrzymane. Ogrzewanie i chłodzenie to klimatyzacja. Własność jest uporządkowana. Lokalizacja jest oddalona od większych miast: Rijeka 20 min jazdy, Zagrzeb 1h 30 min, Wiedeń 5h, Berlin 10 h, Triest 1h 30 min, Lublana 1h 40 min, lotnisko Pula 1h 30min, lotnisko Krk 40 min. Za wszystkie zapytania proszę zwrócić się do Państwa agenta Eli Lovko tel.+385 (0)916133776 Opłata agencyjna wynosi 3%+PDV

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 4 755 €/m²

Mediana podobnych ofert 6 625 €/m²

Różnica względem mediany -28,2 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 19.

Cena za m² jest wyższa niż w 19 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 5 540 €/m²–8 536 €/m² Porównano z 50 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Opatija 575 000 € · 48 m² 11 979 €/m² Podobieństwo 91 %

Opatija 330 000 € · 47 m² 7 021 €/m² Podobieństwo 89 %

Opatija 295 000 € · 47 m² 6 277 €/m² Podobieństwo 89 %

Opatija 290 000 € · 47 m² 6 170 €/m² Podobieństwo 89 %

Opatija 245 000 € · 46 m² 5 326 €/m² Podobieństwo 86 %

Opatija 353 000 € · 52 m² 6 788 €/m² Podobieństwo 86 %

Opatija 350 000 € · 46 m² 7 609 €/m² Podobieństwo 86 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Opatija): 3 830 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 32 €–392 € Na podstawie stawki gminy Opatija na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena: 233 000 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Opatija
Powiat: Opatija
Żupania: Primorsko-goranska
Kod pocztowy: 10413
Powierzchnia użytkowa: 49 m²
Powierzchnia działki: 179 m²
Pokoje: 2
Sypialnie: 2
Miejsca parkingowe: 1
Odległość od morza: 900 m
Rok budowy: 1976
ID ogłoszenia: 364443

Co znalazła nasza AI w opisie

Klimatyzacja: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 233 000 € · Cena za m²: 4 755 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 49 m² · Powierzchnia działki: 179 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 2 · Sypialnie: 2

Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?

Odległość od morza: 900 m

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 50 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Opatija — mediana 3 830 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.