Stan Medulin

Opis nekretnine

Istra, Medulin, stan 1S+DB blizu mora
Na odličnoj lokaciji u Medulinu Kaiser immobilien ima u ponudi obnovljen apartman na 2. katu kvalitetene višestambene zgrade. U dobro raspoređenih 36m2 nalaze se prostrana spavaća soba, dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, kupaonica, hodnik i ostava. Stan je kompletno namješten i opremljen, a grijanje je riješeno putem klima uređaja i električnog radijatora. Pogodan je kako za ugodan ljetni odmor tako i za cjelogodišnje stanovanje ili turistički najam. Najveća prednost ovog apartmana sigurno je blizina plaže do koje ćete stići u svega par minuta hoda, a svi ostali potrebni sadržaji (trgovina, restorani, caffe barovi, sportski sadržaji, ljekarna..) na približnoj su udaljenosti. Nekretnina koju vrijedi vidjeti. Provizija agencije za kupca iznosi 3%+pdv i pokriva sve usluge vezane uz kupnju nekretnine, a plaća se kod zaključenja prvog pravnog akta. Za detaljnije informacije molimo vas kontaktirajte agenta.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 972 €/m²

Medijan sličnih ponuda 5 146 €/m²

Razlika od medijana -22,8 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 20.

Cijena po m² viša je nego kod 20 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 162 €/m²–5 437 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Medulin 205 734 € · 37 m² 5 560 €/m² Sličnost 89 % Medulin 206 000 € · 40 m² 5 150 €/m² Sličnost 89 % Medulin 132 500 € · 35 m² 3 786 €/m² Sličnost 88 % Medulin 190 000 € · 40 m² 4 750 €/m² Sličnost 88 % Medulin 198 000 € · 36 m² 5 500 €/m² Sličnost 88 % Medulin 175 000 € · 32 m² 5 469 €/m² Sličnost 87 % Medulin 196 595 € · 38 m² 5 174 €/m² Sličnost 87 % Medulin 132 000 € · 35 m² 3 771 €/m² Sličnost 85 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Medulin): 2 273 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 180 € Prema stopi općine Medulin za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

143 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Medulin

Općina

Medulin

Županija

Istarska

Poštanski broj

52203

Stambena površina

36 m²

Sobe

2

Spavaće sobe

1

Kupaonice

1

Parkirna mjesta

1

Udaljenost od mora

400 m

Godina izgradnje

2004

ID oglasa

362654

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Namješteno

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 143 000 € · Cijena po m²: 3 972 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 36 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Spavaće sobe: 1 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 400 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Medulin — medijan 2 273 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Medulin

Medulin je naselje i općina u Istarskoj županiji, zapadna Hrvatska.

Broj stanovnika: 6 552

Izvor: Wikipedia