Stan Umag

Na prodaju · Umag · Istarska

2 Sobe 43 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 199 000 € 4 628 €/m²

Opis nekretnine

Istra, Umag, stan 1S+DB na traženoj lokaciji
Kaiser immobilien vam predstavlja stan na odličnoj lokaciji u Umagu, svega 350m od plaže, a 50-tak metara više od centra grada i svih ostalih potrebnih sadržaja. Smješten na 2. katu novije višestambene zgrade kvalitetne gradnje, uređen, namješten i kompletno opremljen, vjerujemo da će zadržati vašu pažnju. Sastoji se od predprostora, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonom, spavaće sobe, kupaonice i lijepe, prostrane lođe. Grijanje/hlađenje riješeno je putem klima uređaja, a nudi se i mogućnost grijanja na kruta goriva. U suterenu se nalazi pripadajuće spremište, a parkinga je sasvim dovoljno ispred i pored zgrade. Ovaj stan pogodan je ne samo za ugodan ljetni boravak nego i za cjelogodišnje stanovanje ili turistički najam. Nekretnina koju vrijedi vidjeti. Za detaljnije informacije molimo vas kontaktirajte agenta.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 628 €/m²

Medijan sličnih ponuda 5 000 €/m²

Razlika od medijana -7,4 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 34.

Cijena po m² viša je nego kod 34 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 545 €/m²–6 083 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Umag 330 000 € · 43 m² 7 674 €/m² Sličnost 100 %

Umag 269 210 € · 42 m² 6 410 €/m² Sličnost 98 %

Umag 275 242 € · 42 m² 6 553 €/m² Sličnost 98 %

Umag 256 000 € · 42 m² 6 095 €/m² Sličnost 98 %

Umag 260 037 € · 42 m² 6 191 €/m² Sličnost 98 %

Umag 268 295 € · 42 m² 6 388 €/m² Sličnost 98 %

Umag 255 056 € · 42 m² 6 073 €/m² Sličnost 98 %

Umag 271 160 € · 42 m² 6 456 €/m² Sličnost 98 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Umag-Umago): 3 551 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 344 € Prema stopi općine Umag-Umago za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 199 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Umag
Općina: Umag
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52470
Stambena površina: 43 m²
Sobe: 2
Spavaće sobe: 1
Kupaonice: 1
Udaljenost od mora: 350 m
Godina izgradnje: 2007
ID oglasa: 362696

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Namješteno: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 199 000 € · Cijena po m²: 4 628 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 43 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Spavaće sobe: 1 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 350 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Umag-Umago — medijan 3 551 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.