Na prodaju · Buje · Istarska
Istra, Buje, okolica - stan 63m2, drugi kat, mogućnost upravljanja najmom
Kaiser Immobilien predstavlja vam stan u malom istarskom selu pokraj Buja.
S površinom od 62,94 m², ovaj stan nudi prostrani dnevni, blagovaonski i kuhinjski prostor (32,70 m²), spavaću sobu (14,00 m²) te modernu kupaonicu (6,15 m²). Ostava (5,22 m²) osigurava dodatni prostor za pohranu. Balkon od 4,5 m² proširuje životni prostor na otvorenom i pruža savršeno mjesto za opuštanje.
Visokokvalitetna oprema uključuje parket od hrasta, klima uređaj i potpuno opremljenu kuhinju. Vlastito parkirno mjesto je uključeno.
Na samo 10 minuta vožnje nalazi se granica sa Slovenijom, dok su prelijepe plaže, razni kvalitetni restorani, kafići, šetnice, biciklističke staze, trgovina te razni drugi potrebni sadržaji udaljeni na 15 minuta vožnje. Grad Buje udaljen je na 5 minuta vožnje.
Cijena apartmana uključuje PDV, a prodaje se djelomično opremljen - imati će dovršene kupaonice, hrastov parket i postavljenu kuhinju sa uređajima.
Vrhunska oprema: apartmani su opremljeni visokokvalitetnim materijalima i modernim sadržajima, osiguravajući vrhunsku udobnost stanovanja.
Zajednički vrt: uživajte u opuštajućim trenucima u pažljivo uređenom zajedničkom vrtu s prostorom za sjedenje, solarnim tušem i roštiljem – idealno za odmor i ugodne večeri u dobrom društvu.
Atraktivna lokacija: idilično istarsko selo spaja mir i centralnu lokaciju – udaljeno samo 15 km od mora i obalnog grada Umaga. Grad Buje, s trgovinama, restoranima, bankom i medicinskim uslugama, nalazi se na samo 2 km udaljenosti.
Kompletna usluga: na vaš zahtjev prodavatelj preuzima kompletnu uslugu najma i upravljanja vašim apartmanom. Vi uživate u bezbrižnoj investiciji, a svoj apartman možete koristiti i sami.
Zbog svoje lokacije i sadržaja ova nekretnina je odlična prilika kao investicija za bavljenje turizmom ili za cjelogodišnje stanovanje.
Slobodno nas kontaktirajte za dodatne informacije i dogovor oko obilaska nekretnine:
Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.
Cijena po m² viša je nego kod 91 % usporedivih ponuda.
Buje
207 900 € · 63 m²
3 300 €/m²
Sličnost 95 %
BUJE
234 000 € · 62 m²
3 774 €/m²
Sličnost 93 %
BUJE
225 000 € · 62 m²
3 629 €/m²
Sličnost 93 %
BUJE
252 000 € · 63 m²
4 000 €/m²
Sličnost 92 %
BUJE
207 900 € · 63 m²
3 300 €/m²
Sličnost 91 %
BUJE
219 000 € · 61 m²
3 590 €/m²
Sličnost 90 %
Buje
252 000 € · 63 m²
4 000 €/m²
Sličnost 89 %
Buje
200 000 € · 60 m²
3 333 €/m²
Sličnost 88 %
Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.
Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.
Cijena: 234 000 € · Cijena po m²: 3 774 €/m²
Stambena površina: 62 m²
Sobe: 2 · Spavaće sobe: 1 · Kupaonice: 1
Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 43 sličnih ponuda.
Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Buje-Buie — medijan 2 119 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.
Prikaži na karti