Kuća Savudrija

Vila, Savudrija, 281 m², zemljište 668 m²
Savudrija, Umag – suvremena samostojeća luksuzna vila | 281 m² s bazenom, wellnessom i zaštićenim pogledom na more, udaljena samo 2 km od mora! Tražite elitno arhitektonsko remek-djelo ili visokokvalitetnu investiciju u luksuzni najam na istarskoj obali? Otkrijte ovu izvanrednu samostojeću modernu vilu u Savudriji, Umag, koja nudi 281 m² sofisticiranog životnog prostora na uređenom zemljištu od 668 m², 47 m² prelivajući bazen s hidromasažnom zonom i rijetko, zaštićeno prirodno okruženje okruženo maslinicima i vinogradima. Istaknute značajke nekretnine i ključne karakteristike - Neto površina: 281 m² raspoređeno na tri funkcionalna kata (podrum, prizemlje i gornji kat). - Zemljište i privatnost: Smješteno na ograđenom zemljištu od 668 m², okruženom poljoprivrednim zemljištem na tri strane, što jamči potpunu privatnost, panoramski pogled na more i trajnu zaštitu od buduće gradnje. - Luksuzna vanjska oaza: Sadrži 47 m² prelivajući slani bazen s elektrolizom, zagrijavanjem vode i integriranom hidromasažnom zonom, uz natkriveni trijem ljetne kuhinje. - Spavaće sobe i kupaonice: Sastoji se od četiri luksuzne spavaće sobe (jedna u prizemlju s vlastitom kupaonicom i tri u gornjem katu s vlastitim kupaonicama i prostranim terasama). - Wellness i zabava: Podrum sadrži privatnu vinsku podrum i finsku saunu. - Parking i korporativno vlasništvo: Sigurno parkiranje na lokaciji. Prodavatelj je pravna osoba, a PDV je uključen u navedenu cijenu. - Rok dovršetka: Izgradnja je u tijeku, a završetak se očekuje u proljeće 2027. Vrhunska inženjering i nZEB energetski standardi - Klima i grijanje: Opremljena Mitsubishi toplinskom pumpom koja napaja bojler (200 L) i cjelokupno podno vodeno grijanje u kombinaciji s višekrevetnim klima uređajem. - Kvaliteta zraka u zatvorenom prostoru: Integrirani centralni mehanički ventilacijski sustav s rekuperacijom topline. - Pametna kuća: Instaliran sustav automatizacije pametnog doma, uz predinstalacije za alarm i video nadzor. - Vrhunska stolarija: Premium aluminijski okviri prozora i vrata s trostruko izolacijskim staklom, automatski aluminijski roletni sustav i impresivne staklene zidove od poda do stropa (do 2,60 m u prizemlju i 2,40 m u gornjem katu). Opcije prilagodbe Navedena cijena odnosi se na finalno dovršenu fazu bez namještaja, što budućem vlasniku omogućuje da prilagodi unutarnji dizajn svom osobnom stilu. (Mogućnost kupnje potpuno namještene vile dostupna je na zahtjev uz prilagodbu cijene). Izvrsna lokacija: Savudrija, Umag Smještena u autentičnom istarskom obalnom okruženju koje pruža vrhunsku mirnoću uz blizinu svakodnevnih sadržaja: - Blizina plaže: Samo 2 km do najbliže netaknute plaže. - Svakodnevni sadržaji: Trgovine, škole, vrtići, pošte i restorani nalaze se u radijusu od 2 do 4 km. - Regionalna povezanost: Centar Umaga udaljen je 8 km, Poreč 37 km, Rovinj 68 km i Zračna luka Pula 87 km. Granični prijelaz Kaštel je 12,5 km, a Zračna luka Portorož samo 14 km. Zašto ulagati u ovu luksuznu vilu u Savudriji? Ova nekretnina predstavlja savršenu harmoniju suvremene arhitekture, mediteranskog osjeta i diskretne luksuznosti. Bilo da tražite elitni stalni boravak za udoban obiteljski život ili prestižnu, visokoprinosnu nekretninu za luksuzni najam na jednoj od najtraženijih lokacija u Istri, ova vila pruža neusporedivu vrijednost imovine. Kontaktirajte nas još danas kako biste zatražili arhitektonske tlocrte, pregledali tehničke specifikacije ili dogovorili privatni sastanak! Ref: RE-U-50164 Ukupni dodatni troškovi koje snosi kupac nekretnine u Hrvatskoj iznose oko 7 % ukupne cijene nekretnine, a uključuju: porez na promet nekretnina (3 % od vrijednosti nekretnine), proviziju agencije/posrednika (3 % + PDV na proviziju), honorar odvjetnika (cca 1 %), notarski honorar, sudski upisni trošak i troškove ovjerenog prijevoda. Ugovor o posredovanju potpisuje se prije razgledavanja nekretnina. Prednosti nekretnine: Spa, sauna, samostojeća, poljoprivredno, moderna