Kuća Barban

Vila, Barban, 195 m², zemljište 900 m²
Moderna obiteljska kuća od 195 m² s bazenom – samo 9 km od mora! Moderna obiteljska kuća od 195 m² s tri spavaće sobe, bazenom od 35 m², podnim grijanjem i prekrasno uređenim vrtom, smještena u mirnom zelenom okruženju. Predstavlja idealan izbor za obiteljski život, odmor ili investiciju u turistički najam. Ključni podaci o nekretnini - Primarna lokacija: Smještena u mirnom dijelu općine Barban, okružena prirodom i zelenilom, samo 9 km od mora. - Prostrani životni prostor: Neto površina od 195 m² raspoređena na dvije funkcionalne etaže dizajnirane za maksimalnu udobnost. - Vanjski oaza: Na potpuno uređenom i ograđenom vrtu od 900 m² nalazi se bazen od 35 m² s sunčalištem, društveni prostor i više parkirnih mjesta. - Fleksibilan raspored: Uključuje tri spavaće sobe s vlastitim kupaonicama i promišljen prvi kat otvorenog koncepta. - Investicijski potencijal: Savršeno pogodno za cjelogodišnji obiteljski život ili visokoprinosni turistički najam. Značajke i specifikacije nekretnine - Stambeni prostor: 195 m² (dvije etaže) - Površina vrta: 900 m² - Bazen: 35 m² s sunčalištem - Raspored i sobe: - Prizemlje: Prostrani dnevni boravak otvorenog koncepta povezan s kuhinjom i blagovaonicom s pristupom natkrivenoj terasi i bazenskom sunčalištu, jedna spavaća soba s privatnom kupaonicom, gostinski WC i tehnička prostorija. - Prvi kat: Dvije prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, i terasa s pogledom na okolno zelenilo. - Godina izgradnje: 2023 (nova izgradnja) - Vrsta nekretnine: Samostojeća kuća - Parking: 3 privatna parkirna mjesta Visokokvalitetna gradnja i oprema - Klima i grijanje: Klimatizacija u svakoj sobi, uz podno grijanje u dnevnom boravku i kupaonicama. - Infrastruktura: Priključci na električnu energiju i vodovod, bio-septički spremnik za jednostavno i funkcionalno održavanje, te pristup internetu visokih brzina. - Dozvole: Građevinska i uporabna dozvola osigurane; energetska certifikacija je trenutno u izradi. Izvrsna lokacija i okolina Barban je jedna od najpoznatijih lokacija središnje Istre, poznata po bogatoj povijesti, tradicionalnoj Trci na prstenac i mirnom načinu života. Njegova blizina istočnoj obali Istre, netaknutoj prirodi i odličnim prometnim vezama čine ga izvanrednim mjestom za život. Osnovne zajedničke sadržaje poput parka, igrališta, pošte, vrtića, škole i javnog prijevoza nalaze se u blizini. Ref: RE-U-49166Ukupni dodatni troškovi koje snosi kupac nekretnine u Hrvatskoj iznose oko 7 % ukupne cijene nekretnine, što uključuje: porez na promet nekretnina (3 % od vrijednosti nekretnine), proviziju agencije/posrednika (3 %+PDV na proviziju), honorar odvjetnika (cca 1 %), notarski trošak, sudski upisni trošak i troškove ovjerenog prijevoda. Ugovor o posredovanju potpisuje se prije razgledavanja nekretnina. Prednosti nekretnine: bazen, podno grijanje, vrt, samostojeća, građevinska dozvola, moderna