Kuća Labin

Vila, Labin, 283 m², zemljište 2.699 m²
Moderni vila s bazenom na prodaju u blizini Labina i Rabaca, Istra, Hrvatska – Prostrano privatno zemljište 10 km od mora! Savremena samostojeća kuća s privatnim bazenom na prodaju u vrlo traženom području Labin-Rabac na Istri, Hrvatska, koja nudi izvrsnu kombinaciju moderne arhitekture, prostranog okruženja, privatnosti i mediteranskog načina života. Smještena na jugoistočnoj obali istarskog poluotoka, ova elegantna vila nalazi se otprilike 10 km od Jadranskog mora i poznatih plaža Rabac, što je čini idealnim izborom za one koji traže mirnu nekretninu blizu obale. Područje Labin i Rabac jedno je od najatraktivnijih lokacija za kupnju nekretnina u Istri, Hrvatska. Ovdje zelene brežuljke susreću kristalno čisto Jadransko more, stvarajući jedinstveni krajolik u kojem netaknuta priroda, kulturna baština i moderan mediteranski život stapaju se. Povijesni grad Labin uzdiže se na brežuljku otprilike 320 metara nad morskom razinom i nalazi se samo nekoliko kilometara od prekrasnih šljunčanih plaža Rabac, jednog od najpopularnijih ljetovališta na Istri. Poznat po bogatoj povijesti, umjetničkoj atmosferi i rudarskoj baštini, Labin je šarmantan grad u kojem tradicija i moderan život koegzistiraju. Njegov povijesni stari grad, kulturni događaji, restorani i blizina mora čine ovo područje vrlo atraktivnim za stalni boravak, ljetne kuće i investicijske nekretnine u Hrvatskoj. Smješten u mirnom okruženju blizu Labina, ova moderna kuća s bazenom nudi 283 m² stambenog prostora na velikom privatnom zemljištu od 2.699 m². Dizajnirana kao skladna kombinacija suvremenog dizajna i prirodnog okruženja, nekretnina elegantno se uklapa u mediteranski krajolik pružajući sve udobnosti i funkcionalnost koju očekujete od visokokvalitetne hrvatske vile. Vila je osmišljena kao jedna stambena jedinica raspoređena na dva kata. Interijer je prostran, svijetao i ispunjen prirodnim svjetlom, stvarajući elegantnu atmosferu i ugodno životno okruženje tijekom cijele godine. Veliki otvori povezuju unutarnje prostore s vanjskim, omogućujući stanarima da u potpunosti uživaju u ljepoti istarskog okruženja. Prizemlje sadrži moderan otvoreni dnevni prostor koji kombinira dnevni boravak, blagovaonicu i potpuno opremljenu kuhinju. Ovaj privlačni prostor ima izravan pristup natkrivenoj terasi s ljetnom kuhinjom, stvarajući idealno mjesto za vanjsko objedovanje, druženje s gostima i uživanje u mediteranskoj klimi. Raspored prizemlja dovršava privatno wellness područje s saunom, toaletom i dva spremišta, pružajući dodatnu udobnost i praktičnost. Gornji kat sastoji se od tri prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, nudeći privatnost i praktičnost za članove obitelji i goste. Kat također uključuje terasu prekrivenu pergolom, savršenu za opuštanje uz pogled na okolni krajolik. Nekretnina je opremljena modernim energetski učinkovitim sustavima dizajniranim za cjelogodišnju udobnost. Grijanje i hlađenje osigurava fan-coil sustav i podno grijanje na toplinsku pumpu, dok su za pripremu toplinske vode instalirani solarni kolektori. Ove moderne tehnologije doprinose nižoj potrošnji energije i udobnim životnim uvjetima u svim sezonama. Potpuno ograđeni vrt pruža maksimalnu privatnost i pažljivo je uređen mediteranskim biljem, elegantnim travnjacima i dekorativnim šljunkovitim površinama. Središnji dio vanjskog prostora je privatni bazen od 28 m² s prostranim prostorom za sunčanje, stvarajući savršeno okruženje za ljetno opuštanje i život na otvorenom. Pokraj glavne kuće nalazi se i dodatna pomoćna zgrada od 17 m², koja nudi dodatni prostor i funkcionalnost. Zahvaljujući izvrsnoj lokaciji, velikom zemljištu, modernom dizajnu, wellness sadržajima, bazenu i blizini plaža Rabac, ova vila predstavlja izvanrednu priliku na hrvatskom tržištu nekretnina. Savršeno je prikladna kao obiteljski dom, luksuzna ljetna rezidencija ili investicijska nekretnina za turistički najam u Istri. Za kupce koji traže modernu kuću s bazenom u Istri, vilu blizu Rabaca, nekretninu blizu Labina ili mirnu nekretninu blizu Jadranskog mora, ova izvanredna hrvatska vila nudi savršenu kombinaciju privatnosti, udobnosti, prirode i dugoročnog investicijskog potencijala. Ref: RE-U-49059 Ukupni dodatni troškovi koje snosi kupac nekretnine u Hrvatskoj iznose oko 7 % ukupne cijene nekretnine, što uključuje: porez na promet nekretnina (3 % od vrijednosti nekretnine), proviziju agencije/posrednika (3 % + PDV na proviziju), honorar odvjetnika (cca 1 %), notarski honorar, sudsku taksu za upis i troškove ovjerenog prijevoda. Ugovor o posredovanju potpisuje se prije razgledavanja nekretnina. Prednosti nekretnine: Bazen, Skladište, Spa, Sauna, Podno grijanje, Vrt, Samostojeća, Urbanizirano, Moderno