Kuća žminj

Vila, Žminj, 187 m², zemljište 1.127 m²
ISTRIJA, ŽMINJ – Prostrana vila u kamenom stilu s bazenom na parceli od 1,127 m², samo 16 km od mora – Privatno i elegantno mediteransko utočište Smještena u mirnom ruralnom okruženju blizu Žminja u središnjoj Istri, ova elegantna vila kombinira modernu udobnost, visokokvalitetnu izgradnju i potpunu privatnost. Na prostranoj parceli od 1,127 m², nekretnina nudi 187 m² lijepo dizajniranog životnog prostora, što je čini idealnim izborom za luksuzni odmorni dom, stalno prebivalište ili visokokvalitetnu turističku najamnu investiciju u jednoj od najautentičnijih unutrašnjih regija Istre. Vila je pažljivo dizajnirana kako bi pružila savršenu ravnotežu između funkcionalnosti i profinjenog mediteranskog života. Interijer je usredotočen oko prostranog otvorenog dnevnog prostora koji kombinira dnevni boravak, blagovaonicu i modernu kuhinju u jedinstveno skladno i svjetlo okruženje. Veliki klizni stakleni zidovi od poda do stropa stvaraju neprimjetnu povezanost između interijera i eksterijera, dopuštajući prirodnoj svjetlosti da ispuni prostor te se izravno otvaraju na terasu i područje bazena. Kuhinja se nastavlja na prostranu natkrivenu vanjsku terasu, idealnu za objed i opuštanje, uz dodatak vanjske ljetne kuhinje opremljene modernim električnim roštiljem za vanjsko druženje. Nekretnina sadrži pet elegantno dizajniranih spavaćih soba, svaka s vlastitom privatnom kupaonicom, što osigurava maksimalnu udobnost i privatnost za stanare i goste. Sve spavaće sobe, kao i dnevni boravak, opremljene su klima uređajem i satelitskom televizijom, pružajući cjelogodišnju udobnost i funkcionalnost. Vanjski prostor jedan je od ključnih elemenata ove vile. Ispred natkrivene terase nalazi se veliki bazen od 51 m², okružen prostranim sunčanim ležajem s visokokvalitetnim ležaljkama, stvarajući privatnu oazu za opuštanje i uživanje u mediteranskoj klimi. Uređeni vrt uključuje zelene travnjake i namjenski dječji igralište, što nekretninu čini posebno prikladnom za obitelji. Za dodatni wellness i udobnost tijekom hladnijih mjeseci, vila uključuje finsku saunu, čime se povećava njezina atraktivnost kao cjelogodišnjeg utočišta s spa sadržajima. Cijela nekretnina pažljivo je uređena i potpuno ograđena prirodnim živicama i dizajnerskim elementima koji osiguravaju visok stupanj privatnosti i intimnu atmosferu. Privatna parkirna mjesta smještena su izravno ispred vile, nudeći praktičnost i udobnost vlasnicima i gostima. Smještena samo 16 km od mora, ova vila nudi savršenu kombinaciju unutrašnjeg mira i jednostavnog pristupa istarskoj obali, plažama i primorskim gradovima. Ova nekretnina u području Žminja predstavlja izvrsnu priliku za kupce koji traže visokokvalitetnu modernu vilu u mirnom okruženju, s naglaskom na privatnost, udobnost i suvremeni mediteranski stil života — idealnu za luksuzni život ili premium turističku investiciju u Istri. Ref: RE-U-48726 Ukupni dodatni troškovi koje snosi kupac nekretnine u Hrvatskoj iznose oko 7 % ukupne cijene nekretnine, a uključuju: porez na promet nekretnina (3 % od vrijednosti nekretnine), proviziju agencije/posrednika (3 % + PDV na proviziju), honorar odvjetnika (cca 1 %), notarski honorar, sudski upisni trošak i troškove službenog ovjerenog prijevoda. Ugovor o posredovanju/agenciji potpisuje se prije razgledavanja nekretnina. Prednosti nekretnine: bazen, spa, sauna, vrt, kamena kuća, moderno