Kuća Ražanac

Vila, Ražanac, 316 m², zemljište 586 m²
ZADAR, LJUBAČ – Ultra-luksuzna vila na plaži | Prvi red do mora | Grijani bazen, wellness na krovu i spektakularni zalasci nad Jadranom Smještena na jednoj od najekskluzivnijih lokacija uz vodu na zadarskoj rivijeri, izravno na obali u Ljubaču, ova izvanredna suvremena vila predstavlja rijetku priliku za kupnju pravog luksuznog obalnog rezidencijskog objekta u Hrvatskoj. Završena 2022. godine, nekretnina kombinira upečatljivu arhitekturu, premium europske materijale, neprekidne pogled na more i sadržaje na razini resorta kako bi stvorila izvanredno iskustvo života na Jadranu. Smještena prvi red do mora, izravno nasuprot pješčane plaže i okružena očuvanim prirodnim krajolicima, vila nudi apsolutnu mediteransku atmosferu, privatnost i izravnu vizualnu povezanost s obalom te nezaboravne zalaske nad Jadranom. Dizajnirana s arhitektonskom distinkcijom i jedinstvenim kaskadnim rasporedom koji prati prirodni teren, rezidencija prostire se na otprilike 316 m² unutarnjeg stambenog prostora na privatnoj parceli od 586 m², raspoređenoj na tri promišljeno dizajnirana kata povezana elegantnim prijelazima između unutarnjih i vanjskih prostora. Definirajuća značajka nekretnine je spektakularni koncept dolaska na krovu. Glavni ulaz otvara se izravno na ekskluzivni krovni prostor dizajniran kao privatna zona wellnessa i zabave. Ovdje vlasnici i gosti mogu uživati u panoramskom jacuzziju, posvećenom wellness području s saunom, potpuno opremljenom fitness prostorom i elegantnom ljetnom kuhinjom okruženom zadivljujućim pogledom na more i nekim od najljepših zalazaka na Dalmaciji. Stambeni nivo ispod smješta tri luksuzna spavaća apartmana, svaki s vlastitom dizajnerskom kupaonicom i pažljivo odabranim unutarnjim stilom koji kombinira udobnost s profinjenom suvremenom elegancijom. Prizemlje je zamišljeno kao društveno srce doma i obuhvaća prostrani otvoreni dnevni prostor s loungeom, potpuno opremljenom dizajnerskom kuhinjom i blagovaonicom, uz dodatak praonice i gostinjskog toaleta. Otvorenosti od poda do stropa stvaraju besprijekoran životni prostor između unutarnjeg i vanjskog te ispunjavaju interijere prirodnim mediteranskim svjetlom. Iz dnevnih prostora vanjski prostor se razvija u impresivnu privatnu terasu s grijanom bazenom i sofisticiranim lounge područjem dizajniranim za opuštanje, zabavu i cjelogodišnje uživanje uz more. Svaki detalj ove rezidencije odražava predanost nekompromisnoj kvaliteti i premium izradi. Materijali za izgradnju i završnu obradu uključuju visokoučinkovite aluminijske okvire, elegantne podne površine izrađene od prirodnog portugalskog i francuskog kamena te luksuznu sanitarnu opremu renomiranih međunarodnih marki. Fasada uključuje 10 cm toplinsku izolaciju završenu rafiniranim travertinskim kamenom, osiguravajući i estetsku izvrsnost i energetsku učinkovitost. Vila je potpuno klimatizirana i opremljena podnim grijanjem u svim unutarnjim prostorima, pružajući potpunu udobnost u svakoj sezoni. Potpuno ograđeno zemljište profesionalno je uređeno mediteranskom zelenilom i nudi privatno parkiranje unutar posjeda, stvarajući sigurno i ekskluzivno okruženje. Izvan same nekretnine, lokacija nudi izvanrednu životnu i investicijsku vrijednost. Ljubač je poznat po svojim pješčanim plažama, kristalno čistom moru i mirnoj atmosferi, a istovremeno je blizu ključnih odredišta sjeverne Dalmacije. Povijesni kraljevski grad Nin, poznat po svom naslijeđu, ljekovitim blatom i poznatom Kraljičinom plaži, nalazi se otprilike 10 km udaljen. Živahni obalni grad Zadar, međunarodno prepoznat po kulturi, gastronomiji, marinskom načinu života i cjelogodišnjoj povezanosti, udaljen je samo 15 km, dok se Zračni luka Zadar može dosegnuti za otprilike 22 km. Kombinirajući prvi red do mora, izvanrednu arhitekturu, wellness sadržaje na krovu i svjetske klase završne radove, ova izvanredna vila predstavlja izvanrednu priliku za one koji traže ekskluzivnu rezidenciju uz vodu, privatni mediteranski bijeg ili premium investicijski objekt na tržištu luksuznih nekretnina u Hrvatskoj. Prepoznatljiva adriatska nekretnina stvorena za kupce koji očekuju apsolutnu privatnost, nekompromisnu kvalitetu i pristup prvom redu do mora. Ref: RE-U-48715 Ukupni dodatni troškovi koje snosi kupac nekretnine u Hrvatskoj iznose oko 7 % ukupne cijene nekretnine, što uključuje: porez na promet nekretnina (3 % od vrijednosti nekretnine), proviziju agencije/posrednika (3 %+PDV na proviziju), honorar odvjetnika (cca 1 %), notarski honorar, sudsku pristojbu za registraciju i troškove ovjerenog prijevoda. Ugovor o posredovanju potpisuje se prije razgledavanja nekretnina. Prednosti nekretnine: Bazen, Teretana, Spa, Sauna, Podno grijanje, Urbanizirano, Moderno