Kuća Rovinj

Vila, Rovinj, 394 m²
Iskoristite ovu izvanrednu priliku za ulaganje u nekretnine u Istri uz značajno smanjenje cijene ekskluzivne, samostojeće nove vile u Rovinju, sada snižene s 1,6 milijuna eura na 1,295 milijuna eura za hitnu prodaju. Smještena samo dva kilometra od blistavog Jadranskog mora, ova luksuzna nekretnina kombinira najmoderniju tehnologiju, premium materijale i izvrsnu lokaciju, čineći je savršenim izborom za upscale obiteljski dom ili visokoprinosno ulaganje na luksuznom hrvatskom turističkom tržištu. Impresivna suvremena vila nudi ukupnu neto uporabnu površinu od 394 m² raspoređenu na tri nadzemna kata i potpuni podrum, sve na uređenom zemljištu od 376 m². Vanjski prostor uključuje privatni, grijani bazen dimenzija deset po tri metra, okružen sunčanim terasom i posebnim BBQ područjem idealnim za vanjske zabave. Prostrani unutarnji raspored dizajniran je za maksimalnu udobnost i funkcionalnost. Kat podrum opremljen je kotlovnicom, svestranim spremištima, kupaonicom, hodnikom i velikom tradicionalnom tavnom s otvorenim kaminom. Na prizemlju dom se otvara u privlačan hodnik koji vodi u prostrani dnevni boravak s vlastitim kaminom, modernu kuhinju, praktičnu ostavu, dodatnu gostinjsku sobu, kupaonicu i stubište. Prvi kat služi kao glavni spavaći prostor, s hodnikom i tri udobne spavaće sobe, uključujući veličanstvenu glavnu spavaću sobu s vlastitim garderobnim ormarom, en-suite kupaonicom i privatnom terasom, uz dodatnu zajedničku kupaonicu. Drugi kat posvećen je wellnessu, s posebnim relaksacijskim zonama za cijelogodišnji jacuzzi, tuš kabinu i toalet, sve otvoreno prema spektakularnoj terasi na krovu od 90 m² koja pruža panoramski pogled na slikoviti Rovinj. Izgrađena po najvišim modernim standardima, ova pametna kuća opremljena je naprednim KNX sustavom za integriranu automatizaciju, sveobuhvatnim alarmnim sustavima, video nadzorom i sigurnim interkomom. Nekretnina postiže vrhunsku energetsku klasu A+ zahvaljujući nizu premium instalacija i klimatskih sustava, uključujući kotlovnicu na plin, gradski plin, gradski vodovod i gradski kanalizacijski priključak. Grijanje i hlađenje besprijekorno se upravlja podnim grijanjem u svakoj prostoriji, ugrađenim fan-coil jedinicama, dodatnim radijatorima u kupaonicama i stubištima, kogeneracijom, toplinskim pumpama i solarnim panelima. Arhitektonska sofisticiranost dodatno je naglašena premium Schuco aluminijskim stolarijama, Roltek ugradnim kutijama s električnim roletnama i elegantnim staklenim ogradama. Ova jedinstvena vila u Rovinju nudi besprijekornu dokumentaciju, uključujući valjanu građevinsku dozvolu, uporabnu dozvolu i čist vlasnički list, osiguravajući glatku i sigurnu transakciju za kupca. Smještena nešto više od dva kilometra zrakoplovnom linijom od obale, ova turn-key luksuzna nekretnina nudi neusporediv potencijal u jednoj od najtraženijih mediteranskih destinacija. Kontaktirajte nas odmah kako biste iskoristili ovu hitnu priliku za kupnju i dogovorili privatni razgled. Ref: RE-U-48060Overall dodatni troškovi koje snosi kupac nekretnine u Hrvatskoj iznose oko 7 % ukupne cijene nekretnine, a uključuju: porez na promet nekretnina (3 % od vrijednosti nekretnine), proviziju agencije/posrednika (3 %+PDV na proviziju), honorar odvjetnika (cca 1 %), notarski honorar, sudski upisni trošak i troškove ovjerenog prijevoda. Ugovor o posredovanju potpisuje se prije razgledavanja nekretnina. Prednosti nekretnine: krovna terasa, bazen, spremište, spa, podno grijanje, samostojeća, građevinska dozvola, moderna.