Kuća Rovinj

Vila, Rovinj, 394 m²
Iskoristite ovu izvanrednu priliku za nekretninu u Istri uz značajno sniženje cijene ekskluzivne, samostojeće novogradnje vile u Rovinju, sada snižene s 1.6 milijuna eura na 1.295 milijuna eura za hitnu prodaju. Smještena svega dva kilometra od blistavog Jadranskog mora, ova luksuzna nekretnina kombinira najmoderniju tehnologiju, vrhunske materijale i izvrsnu lokaciju, što je čini savršenim izborom za ekskluzivni obiteljski dom ili visokoprinosnu investiciju u luksuzno hrvatsko turističko tržište. Ova impresivna suvremena vila ponosna je na ukupnu neto korisnu površinu od 394 m² raspoređenu na tri nadzemna kata i potpuni podrum, sve na uređenom zemljištu od 376 m². Vanjski prostor uključuje privatni, grijani bazen dimenzija deset po tri metra, okružen sunčanim terasom i posebnom roštilj zonom savršenom za vanjsko druženje. Prostrani unutarnji raspored dizajniran je za maksimalnu udobnost i funkcionalnost. Podrum je dobro opremljen kotlovnicom, svestranim spremištima, kupaonicom, hodnikom i velikom tradicionalnom tavnom s otvorenim kaminom. Na prizemlju, dom se otvara u privlačan hodnik koji vodi do prostrane dnevne sobe s vlastitim kaminom, moderne kuhinje, praktične ostave, dodatne sobe za goste, kupaonice i stubišta. Prvi kat služi kao glavni spavaći prostor, s hodnikom i tri udobne spavaće sobe, uključujući veliku glavnu spavaću sobu s vlastitim garderobnim ormarom, kupaonicom u kupaonici i privatnom terasom, uz dodatnu zajedničku kupaonicu. Drugi kat posvećen je wellnessu, s posebnom zone za opuštanje prilagođenom za cijelogodišnji jacuzzi, tuš kabinu i toalet, sve s izlazom na spektakularnu krovnu terasu od 90 m² koja pruža panoramski pogled na slikovitu okolinu Rovinja. Izgrađen prema najvišim modernim standardima, ovaj pametni dom opremljen je naprednim KNX sustavom za integriranu automatizaciju, sveobuhvatnim alarmnim sustavima, video nadzorom i sigurnim interkomom. Nekretnina postiže vrhunsku energetsku učinkovitost A+ zahvaljujući nizu vrhunskih komunalnih i klimatizacijskih sustava, uključujući kotlovnicu na plin, gradski plin, gradski vodovod i gradski kanalizacijski priključak. Grijanje i hlađenje upravljaju se besprijekorno putem podnog grijanja instaliranog u svakoj prostoriji, ugrađenih fan coil jedinica, dodatnih radijatora u kupaonicama i stubištima, kogeneracijskog sustava, toplinskih pumpi i solarnih panela. Arhitektonska profinjenost dodatno je naglašena vrhunskim Schuco aluminijskim prozorima, Roltek ugradnim kutijama s električnim roletnama i elegantnim staklenim ogradama. Ova jedinstvena vila u Rovinju nudi se s besprijekornom dokumentacijom, uključujući važeću građevinsku dozvolu, uporabnu dozvolu i čist vlasnički list, što osigurava glatku i sigurnu transakciju za kupca. Smještena malo više od dva kilometra zrakoplovnom linijom od obale, ova luksuzna nekretnina "ključ u ruke" nudi neusporedivi potencijal na jednoj od najtraženijih mediteranskih destinacija. Kontaktirajte nas odmah kako biste iskoristili ovu hitnu priliku za kupnju i dogovorili privatni razgled. Ref: RE-U-48060Ukupni dodatni troškovi koje snosi kupac nekretnine u Hrvatskoj iznose oko 7 % ukupne cijene nekretnine, a uključuju: porez na promet nekretnina (3 % od vrijednosti nekretnine), proviziju agencije/posrednika (3 %+PDV na proviziju), honorar odvjetnika (približno 1 %), notarski honorar, sudski upisni trošak i troškove službenog ovjerenog prijevoda. Ugovor o agenciji/posredovanju potpisuje se prije razgledavanja nekretnina. Prednosti nekretnine: Krovna terasa, Bazen, Skladište, Spa, Podno grijanje, Samostojeća, Građevinska dozvola, Moderno