Kuća Buje

Vila, Buje, 170 m², zemljište 1.230 m²
Prekrasna vila tradicionalnog stila s bazenom na prodaju u blizini srednjovjekovnog brdskog grada Buje na sjeverozapadu Istre, predstavljajući izvanrednu priliku za kupce koji traže nekretnine u Istri i žele kupiti u mirnom prirodnom okruženju, a ipak u blizini Jadranske obale. Nekretnina se nalazi otprilike 9 kilometara od mora i blizu nekih od najpoželjnijih obalnih odredišta, što je čini posebno atraktivnom za one koji istražuju nekretnine u Umagu za kupnju, kao i šarmantna unutrašnja mjesta poput nekretnina u Motovunu za kupnju i nekretnina u Buje za kupnju. Grad Buje poznat je po svom uzvišenom položaju koji nudi zadivljujuće poglede na more, valovita brda, vinograde i maslinike koji definiraju autentični karakter istarskog poluotoka. Kombinacija mediteranske i blage kontinentalne klime, dugogodišnjih poljoprivrednih tradicija, razvijene turističke infrastrukture i očuvane netaknute prirode čini ovaj kraj jednim od najtraženijih područja za ulaganje u nekretnine i kvalitetan život u Istri. Smještena u mirnom stambenom naselju okruženom zelenilom, obiteljskim kućama i ljetnim vilama, ova nekretnina nudi privatnost, udobnost i skladnu kombinaciju tradicionalne arhitekture s modernim građevinskim standardima. Vila ima ukupnu korisnu površinu od 170 m² na prostranom zemljištu od 1.230 m², pružajući obilje vanjskog prostora idealnog za opuštanje i razonodu. Interijer je promišljeno organiziran kroz dva kata s funkcionalnim rasporedom koji maksimizira životnu udobnost i prirodno svjetlo. U prizemlju nalazi se otvoren koncept dnevnog boravka koji besprijekorno spaja dnevni boravak, blagovaonicu i kuhinju, s izravnim pristupom natkrivenoj terasi namijenjenoj vanjskoj uživanju. Na ovoj razini također su dva udobna spavaća sobe, dvije moderne kupaonice i praktična prostorija za pohranu ili tehničke potrebe. Na gornjem katu nalazi se dodatna spavaća soba s vlastitom kupaonicom i pristupom dvjema natkrivenim terasama koje nude ugodne poglede na okolno selo i mediteranski krajolik. Grijanje i hlađenje osigurani su kombinacijom klima uređaja i podnog grijanja napajanog energetski učinkovitim sustavom toplinske pumpe, što omogućuje udobnu upotrebu tijekom cijele godine. Pažljivo uređen i potpuno ograđen mediteranski vrt dodatno pojačava atraktivnost nekretnine i uključuje privatni bazen od 24 m² s prostorom za sunčanje i ljetnom kuhinjom, stvarajući savršeno okruženje za zabavu gostiju ili mirne trenutke na otvorenom. Zahvaljujući strateškoj lokaciji u blizini popularnih obalnih gradova poput Umaga i povijesnih unutrašnjih odredišta poput Motovuna, kao i rastućoj potražnji za kvalitetnim nekretninama u Buje za kupnju, ova vila predstavlja idealan izbor za miran obiteljski život ili visokopotencijalnu turističku najamnu investiciju u jednoj od najatraktivnijih regija Istre. Oglasna cijena odnosi se na fazu "turnkey" dovršetka, s finalizacijom građevinskih radova i predajom nekretnine planiranom za kraj 2026. godine. Ref: RE-U-22853 Ukupni dodatni troškovi koje snosi kupac nekretnine u Hrvatskoj iznose oko 7 % ukupne cijene nekretnine, a uključuju: porez na promet nekretnina (3 % od vrijednosti nekretnine), proviziju agencije/posrednika (3 % + PDV na proviziju), honorar odvjetnika (cca 1 %), notarski honorar, sudsku pristojbu za upis i troškove ovjerenog prijevoda. Ugovor o posredovanju potpisuje se prije posjete nekretninama. Prednosti nekretnine: Bazen, Skladište, Podno grijanje, Vrt, Urbanizirano, Poljoprivredno, Moderno