Kuća Poreč

Vila, Poreč, 243 m², zemljište 450 m²
ISTRIA, POREČ – Luksuzna kuća s bazenom samo 400 metara od plaže! Moderni luksuzni dom s bazenom na prodaju u blizini centra Poreča, smješten u jednoj od najatraktivnijih obalnih zona zapadne Istre. S ukupnom površinom od 243 m² i zemljištem od 450 m², ova nekretnina spaja suvremeni dizajn, kvalitetnu gradnju i izvanrednu lokaciju blizu mora. Poreč je povijesni grad poznat po očuvanoj prirodnoj ljepoti, uređenim parkovima, borovim i hrastovim šumama koje dosežu obalu, kristalno čistim vodama, plažama, uvalama i otocima. Grad se prostire na 139 km² i sastoji se od 58 naselja. Poreč spaja kulturnu baštinu, uključujući UNESCO-sku baziliku Eufrazijsku, s modernim sadržajima, što ga čini jednim od najpoželjnijih odredišta na Jadranu. Osim turističke privlačnosti, Poreč nudi sigurno, dobro održavano i ugodno okruženje za cjelogodišnji život. Kuća je projektirana kao jedinstvena stambena jedinica raspoređena na dva funkcionalna kata. U prizemlju se nalazi otvoren dnevni prostor koji objedinjuje dnevni boravak, blagovaonicu i kuhinju, s pristupom natkrivenoj terasi koja uključuje ljetnu kuhinju, gostinski WC i tehničke prostorije. Prvi kat obuhvaća tri spavaće sobe s vlastitim kupaonicama i terasu s panoramskim pogledom na more. Veliki prozori u cijeloj kući propuštaju prirodno svjetlo, stvarajući skladno i sofisticirano životno okruženje. Vanjski prostor je uređen i potpuno ograđen, s bazenom i prostorom za sunčanje koji upotpunjuju moderan mediteranski stil života. Lokacija i raspored nekretnine čine je idealnom za privatni obiteljski život ili kao investiciju za turistički najam. Cijena odnosi se na finalnu fazu izgradnje nekretnine bez namještaja, što kupcu omogućuje da interijer prilagodi prema vlastitim željama. Nekretninu nudi pravna osoba. Usluge uključuju struju, vodu, podno grijanje, klimatizaciju i gradski kanalizacijski sustav. Nekretnina ima dva natkrivena parkirna mjesta i uređeni vrt. Kuća će biti dovršena krajem 2026. godine, ima odvojeni dizajn, jednospratni raspored i nudi 64,6 m² terasa, kombinirajući modernu arhitekturu s vrhunskom obalnom lokacijom samo korak od Jadranskog mora. Ref: RE-U-45765 Ukupni dodatni troškovi koje snosi kupac nekretnine u Hrvatskoj iznose oko 7 % ukupne cijene nekretnine, a uključuju: porez na promet nekretnina (3 % od vrijednosti nekretnine), proviziju agencije/posrednika (3 % + PDV na proviziju), honorar odvjetnika (cca 1 %), notarski trošak, sudski upisni trošak i troškove ovjerenog prijevoda. Ugovor o posredovanju potpisuje se prije razgledavanja nekretnina. Prednosti nekretnine: Bazen, podno grijanje, vrt, odvojena kuća, urbanizirano, moderno.