Kuća Loborika

Vila, Loborika, 154 m², zemljište 634 m²
Nova obiteljska kuća u Loborici kod Pule – moderan dizajn, dovršena izgradnja! Kuća se nalazi na kratkoj udaljenosti od Pule, nova, potpuno opremljena obiteljska kuća nudi moderan komfor i praktičan dizajn u šarmantnom istarskom okruženju. Izgradnja je u potpunosti dovršena, dok su radovi na uređenju okoliša i hortikulturi u tijeku i uključeni u navedenu cijenu. Kuća se prostire na 154 m² i pametno je raspoređena za funkcionalan i udoban život. Centralni dio obuhvaća otvoreni dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu, sve s izlazom na natkrivenu terasu s izravnim pristupom bazenu. Privatni krilo kuće uključuje tri spavaće sobe, pri čemu glavna spavaća soba ima vlastitu kupaonicu, dok preostale dvije spavaće sobe dijele drugu kupaonicu. Dodatni prostori su spremište i tehnička prostorija, što osigurava organiziran i praktičan život. Nekretnina se nalazi na parceli od 634 m², pružajući dovoljno prostora za vanjske aktivnosti, dva parkirna mjesta, bazen s prostorom za sunčanje i druge sadržaje. Građevinski i tehnički detalji: Kuća je izgrađena od visokokvalitetnih materijala koji osiguravaju trajnost, moderan izgled i izvrsnu toplinsku izolaciju. 15 cm debela termička fasada (ETICS sustav) s vrhunskim žbukom pruža učinkovitu izolaciju, dok aluminijski prozori s višekamernim profilima i trostrukim staklima jamče energetsku učinkovitost. Vanjska vrata su protu-provalna, a svi prozori imaju ugrađene roletne i mreže protiv komaraca. Prvoklasne, moderne keramičke pločice postavljene su u cijeloj kući radi stila i izdržljivosti. Kuća je potpuno namještena visokokvalitetnim namještajem renomiranih proizvođača. Grijanje i hlađenje su projektirani za udobnost tijekom cijele godine uz minimalnu potrošnju energije. Podno grijanje je instalirano u cijeloj nekretnini, s individualnim termostatima u svakoj sobi, dok inverter klima uređaji u dnevnom boravku i spavaćim sobama osiguravaju učinkovito hlađenje ljeti i mogu služiti kao dodatno grijanje u prijelaznim razdobljima. Ova nekretnina nudi savršenu kombinaciju modernog dizajna, energetske učinkovitosti i funkcionalnog života, čineći je idealnim izborom za obiteljski dom ili dugoročnu investiciju u blizini Pule. Ref: RE-U-45367 Ukupni dodatni troškovi koje snosi kupac nekretnine u Hrvatskoj iznose oko 7 % ukupne cijene nekretnine i uključuju: porez na promet nekretnina (3 % od vrijednosti nekretnine), proviziju agencije/posrednika (3 % + PDV na proviziju), honorar odvjetnika (cca 1 %), notarski honorar, sudsku taksu za upis i troškove ovjerenog prijevoda. Ugovor o posredovanju potpisuje se prije razgledavanja nekretnina. Prednosti nekretnine: bazen, spremište, podno grijanje, moderno