Kuća Brtonigla

Vila, Brtonigla, 538 m², zemljište 1.781 m²
Paketna prodaja dviju novih modernih vila u Brtonigli, 8 km od mora. Moguće je kupiti svaku vilu zasebno po cijeni od 1,1 milijun eura! Luksuzne vile na prodaju u Brtonigli, Istra, nude dvije ekskluzivne nekretnine s privatnim bazenima u mirnom prirodnom okruženju zapadne Istre. Brtonigla je vrlo traženi istarski grad smješten u zelenom zaleđu, poznat po nagrađivanom vinima, vrhunskim maslinovim uljima i netaknutim krajolicima. Njegov autentični istarski karakter, u kombinaciji s odličnim prometnim povezivanjem na Jadransko more, Novigrad, Umag i druge glavne istarske destinacije, čini Brtoniglu izvanrednom lokacijom za stalni boravak, luksuzne odmore i visokoprinosno ulaganje u nekretnine. Smještene u mirnom selu okruženom prirodom, ova jedinstvena ponuda nekretnina sastoji se od dviju odvojenih luksuznih vila s površinama od 264 m² i 274 m². Obje vile su dizajnirane s velikim naglaskom na privatnost, udobnost, funkcionalnost i visoke građevinske standarde, što ih čini idealnim za zahtjevne kupce koji traže premium nekretnine u Istri. Svaka vila raspoređena je na dva kata i ima prostran, suvremen interijer. Prizemlje uključuje predvorje, veliki otvoreni dnevni boravak besprijekorno povezan s potpuno opremljenom modernom kuhinjom i blagovaonicom, spremište, tehničku prostoriju, gostinsko WC s praonicom i jednu spavaću sobu s privatnim kupaonicom i izravnim pristupom terasi i bazenu. Ovaj raspored omogućuje udoban svakodnevni život te jednostavan protok između unutarnjeg i vanjskog prostora. Gornji kat nudi tri prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom privatnom kupaonicom i pristupom privatnoj terasi, pružajući maksimalnu udobnost, privatnost i opuštajući pogled na okolnu zelenilu. Obje luksuzne vile opremljene su naprednim tehničkim sustavima, uključujući solarne panele, podno grijanje, klima uređaje u svim prostorijama i kompletnu infrastrukturu za energetski učinkovitu i isplativu upotrebu tijekom cijele godine. Visokokvalitetni materijali i moderne instalacije osiguravaju dugoročnu vrijednost i nisku potrebu za održavanjem. Svaka vila smještena je na svom prostranom i profesionalno uređenom vrtu. Zajedničko područje iznosi 1781 m². Vanjski prostori vila dizajnirani su za uživanje i opuštanje te uključuju veliki grijani bazen s terasom od 40 m², jacuzzi, posebna zona za sunčanje i odmor, te zatvorenu ljetnu kuhinju s roštiljem, savršenu za vanjsko objedovanje, zabavu i uživanje u istarskom načinu života. Ova izvanredna nekretnina predstavlja rijetku priliku na istarskom tržištu nekretnina, kombinirajući vrhunsku lokaciju, luksuznu izgradnju, funkcionalne rasporede i dokazani investicijski potencijal. Vile već uspješno djeluju na tržištu turističkog najma, s izvrsnim recenzijama gostiju i etabliranim najamnim poslovanjem, što budućem vlasniku omogućuje trenutni povrat ulaganja. Bilo da tražite sigurno ulaganje u nekretnine u Istri, privatno luksuzno imanje okruženo prirodom ili kombinaciju osobne upotrebe i visokokvalitetnog turističkog najma, ove luksuzne vile u Brtonigli nude izvanrednu vrijednost i dugoročni potencijal u jednoj od najpoželjnijih regija Hrvatske. Ref: RE-U-44728Ukupni dodatni troškovi koje snosi kupac nekretnine u Hrvatskoj iznose oko 7 % ukupne cijene nekretnine, a uključuju: porez na prijenos nekretnine (3 % od vrijednosti nekretnine), proviziju agencije/posrednika (3 % + PDV na proviziju), honorar odvjetnika (cca 1 %), notarski honorar, sudsku taksu za upis i troškove službenog ovjerenog prijevoda. Ugovor o agenciji/posredovanju potpisuje se prije razgledavanja nekretnina. Prednosti nekretnine: Bazen, Spremište, Spa, Podno grijanje, Vrt, Moderno