Kuća Marčana

Vila, Marčana, 193 m², zemljište 553 m²
Moderna vila s bazenom na prodaju u Marčani, udaljena samo 2 km od mora. Kuća ima ukupnu površinu od 193 m² i smještena je na zemljištu od 553 m². Marčana je općina u jugoistočnom dijelu istarskog poluotoka, smještena otprilike 12 km sjeveroistočno od Pule, najvećeg grada Istre. Poznata je kao odredište za more, odmor, vino i maslinovo ulje. Područje je kulturno bogato, s kristalno čistim vodama i zadivljujućim krajolikom luksuznih uvala i zelenih poluotoka. Njezina 36 kilometara obale među su najmanje urbanizirane u Istri. Plodne poljoprivredne površine i blage brežuljke Marčane spuštaju se prema skrivenim kamenitim uvalama i samostalnim selima, čineći je jednim od najautentičnijih i najneotkrivenijih blaga istočne obale Istre. U ovom idiličnom krajoliku moderna vila nudi autentično istarsko iskustvo, pružajući privatnost i mir uz blizinu mora i obližnjih gradova s raznovrsnim sadržajima. Nekretninu odlikuje ne samo lokacija, već i visokokvalitetna gradnja, koja osigurava dugoročnu udobnost i vrhunski standard života. Projektirana kao jedinstvena stambena jedinica na dva kata, vila kombinira suvremenu arhitekturu s prirodnim okruženjem, stvarajući besprijekornu sinergiju između modernog dizajna i okolnog krajolika. U prizemlju nalazi se otvoreni prostor koji integrira kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak, s pristupom natkrivenoj terasi, spavaćoj sobi s vlastitom kupaonicom, praonici i tehničkim prostorijama. Na prvom katu su tri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, i hodnik. Dvije od spavaćih soba imaju pristup terasama s pogledom na okolinu. Ograđeno dvorište je uređeno u skladnom hortikulturnom stilu i uključuje bazen s prostorom za sunčanje, kao i natkrivenu ljetnu kuhinju s toaletom. Navedena cijena odnosi se na vilu u završnoj fazi izgradnje bez namještaja, što kupcu omogućuje da dovrši unutarnju opremu prema vlastitim željama. Izvrsna lokacija i promišljen dizajn i unutarnjih i vanjskih prostora čine ovu nekretninu idealnom za udoban obiteljski dom ili kao investiciju u turistički najam. Ref: RE-U-37261Overall dodatni troškovi koje snosi kupac nekretnine u Hrvatskoj iznose oko 7 % ukupne cijene nekretnine, što uključuje: porez na promet nekretnina (3 % od vrijednosti nekretnine), proviziju agencije/posrednika (3 %+PDV na proviziju), honorar odvjetnika (cca 1 %), notarski honorar, sudsku pristojbu za upis i troškove ovjerenog prijevoda. Ugovor o posredovanju potpisuje se prije razgledavanja nekretnina. Prednosti nekretnine: Bazen, Urbanizirano, Moderno