Kuća Poreč

Vila, Poreč, 294 m², zemljište 1.872 m²
Vila u području Poreča smještena na velikom privatnom posjedu s bazenom i potpunom privatnošću, idealna za obiteljski život, odmor ili ulaganje u turističke najmove. Ova atraktivna vila nudi 294 m² stambenog prostora na uređenom zemljištu od gotovo 2000 m². Nekretnina pruža izvanrednu privatnost, mirno okruženje i visok stupanj udobnosti. Zahvaljujući prostranom vrtu, bazenu i višestrukim smještajnim jedinicama, vila je pogodna kao obiteljski dom, kuća za odmor u Istri ili profitabilna investicija u nekretnine u blizini Poreča. U prizemlju se nalazi prostrana kuhinja, blagovaonica, dnevni boravak, kupaonica, odvojeni WC i tri velika spavaće sobe, čime se stvara funkcionalan i udoban životni prostor. Na prvom katu nalaze se dva potpuno opremljena apartmana, svaki s dva spavaće sobe, kuhinjom, WC-om i balkonom, uz dodatne sobe koje imaju vlastitu kupaonicu i idealne su za samostalan najam ili smještaj gostiju. Kuća je opremljena podnim grijanjem u prizemlju, uz dodatak keramičkog kamina na drva za dodatnu udobnost. Gornji kat ima centralno grijanje na lož ulje, dok nekoliko klima uređaja po cijeloj nekretnini osigurava učinkovito hlađenje tijekom ljetnih mjeseci i dodatno grijanje zimi po potrebi. Smještena u mirnom području odmah izvan Poreča, jedne od najpoželjnijih regija u Istri, ova vila kombinira prostranost, praktičan raspored i visok najamni potencijal s postojećim apartmanima koji su već prikladni za turističku upotrebu. Veliki posjed nudi izvrsne uvjete za život na otvorenom, opuštanje i uživanje uz bazen tijekom toplog razdoblja, što je privlačan izbor za kupce koji traže privatnu vilu u Istri, kuću za odmor u blizini Poreča ili investiciju u nekretnine s visokim potencijalom najamnine. Ref: RE-U-43470Overall dodatni troškovi koje snosi kupac nekretnine u Hrvatskoj iznose oko 7 % ukupne cijene nekretnine, a uključuju: porez na promet nekretnina (3 % od vrijednosti nekretnine), proviziju agencije/posrednika (3 %+PDV na proviziju), honorar odvjetnika (cca 1 %), notarski honorar, sudski upisni trošak i troškove ovjerenog prijevoda. Ugovor o posredovanju/agenciji potpisuje se prije razgledavanja nekretnina. Prednosti nekretnine: Bazen, Podno grijanje, Vrt