Kuća Grožnjan

Vila, Grožnjan, 350 m², zemljište 1.736 m²
Na prodaju: Impresivna vila u tradicionalnom istarskom stilu, smještena na prostranom zemljištu od 1,736 m² u jedinstvenom okruženju, okružena maslinicama s očaravajućim panoramskim pogledom na more, dolinu rijeke Mirne i bujnu vegetaciju. Vila nudi ukupnu površinu od 350 m² raspoređenu na dva kata — prizemlje i prvi kat. U prizemlju se nalazi prostrana kuhinja s blagovaonicom, spavaća soba s kupaonicom u sklopu, te velika dnevna soba koja izlazi na natkriveni teras, vanjski bazen, sunčalište, prostor za presvlačenje, praonicu, gostinsko WC i velika staklena prostorija s otvorenim pogledom, namijenjena za korištenje kao teretana, vinska podrum ili drugi prostor prema želji kupca. U prvom katu nalazi se tri spavaće sobe s kupaonicama u sklopu i pristupom dvjema prostranim terasama dizajniranim u autentičnom istarskom stilu „baladura“. Veliki stakleni zidovi osiguravaju obilje prirodne svjetlosti kroz cijelu vilu, pojačavajući prozračan i otvoren dojam interijera, uz neometan pogled na more i okolni prirodni krajolik. Natkriveni terasi pružaju savršen prostor za opuštanje i uživanje u mirnoj atmosferi ove ekskluzivne lokacije. Vila će biti opremljena naprednim sustavom toplinske pumpe zrak-voda za podno grijanje i toplu vodu, s individualnim upravljanjem i mogućnostima daljinskog održavanja za maksimalnu udobnost i energetsku učinkovitost. U gradnji će se koristiti pažljivo odabrani, visokokvalitetni materijali, uz mogućnost da kupac odabere završne obrade, materijale i detalje interijera tijekom faze izgradnje. Ovo je rijetka prilika za posjedovanje jedinstvene vile na izvanrednoj lokaciji koja kombinira privatnost, prirodnu ljepotu i tradicionalni istarski šarm. Prodavatelj je pravna osoba, a oglašena cijena ne uključuje PDV. Ref: RE-U-26377Ukupni dodatni troškovi koje snosi kupac nekretnine u Hrvatskoj iznose oko 7 % ukupne cijene nekretnine, a uključuju: porez na promet nekretnina (3 % od vrijednosti nekretnine), proviziju agencije/posrednika (3 % + PDV na proviziju), honorar odvjetnika (cca 1 %), notarski honorar, sudski upisni trošak i troškove službenog ovjerenog prijevoda. Ugovor o posredovanju/agenciji potpisuje se prije razgledavanja nekretnina. Prednosti nekretnine: Teretana, podno grijanje