Kuća Raša

Vila, Rasa, 152 m², zemljište 716 m²
Prekrasna manja zajednica u području Labina, 800 m od mora zrakom, nudi 2 preostale vile na prodaju u pre-release fazi!
Ovaj butik projekt sastoji se od 9 pažljivo dizajniranih vila, od kojih je 7 već uspješno prodano (zimi 2026. – visok roh-bau stadij).
Preostale dvije nekretnine predstavljaju izvanredne investicijske prilike u jednoj od najpoželjnijih regija Hrvatske – Istri.
Villa 7 Vila se nalazi na parceli od 716 m² s djelomičnim pogledom na more i neometanom prirodnom zelenilom. Vila na prizemlju ima bruto površinu od 152 m² i neto stambenu površinu od 131 m². Ima bazen i vrt s malo pogleda na more. Vila je nenamještena, što omogućuje personalizaciju interijera.
Dozvola za gradnju očekuje se da bude izdana do 12. lipnja 2025., a valjana dozvola za pristupni put već je dobivena, što osigurava pristup vili. Završetak je planiran unutar 12 mjeseci od potpisivanja ugovora.
Neto cijena iznosi 495.000 €, što uključuje dovršenu vilu, bazen s terasom, biljke u vrtu s navodnjavanjem i vrtne zidove poput potpornih zidova i kaskada. Tijekom izgradnje postoji mogućnost nadogradnje ili dodatka namještaja, rasvjete, sanitarija, jacuzzija ili ugrađenog jacuzzija te premium vanjske tuše.
Villa 4. Vila zauzima parcelu od 622 m² s prekrasnim pogledom na more. Ova dvonivska vila ima bruto površinu od 181,22 m² i neto stambenu površinu od 151,11 m². Ima bazen i nudi lijep pogled na more.
Nekretnina nema terete i ima čist zemljišni upis.
Dozvola za gradnju očekuje se da bude izdana do 12. lipnja 2025., a valjana dozvola za pristupni put je dobivena, što osigurava pristup vili. Procijenjeni završetak je između 12 i 15 mjeseci od izdavanja dozvole.
Neto cijena iznosi 590.000 €, što uključuje dovršenu vilu, bazen s terasom, biljke u vrtu s navodnjavanjem i vrtne zidove poput potpornih zidova. Tijekom izgradnje postoji mogućnost nadogradnje ili dodatka projekta unutarnjeg dizajna, namještaja, rasvjete, sanitarija, ugrađenog jacuzzija ili jacuzzija te premium vanjske tuše.
Tvrtka koja stoji iza projekta dovršila je 18 vila u Istri, a najnoviji je kompleks "Laguna Marina" od devet vila u Krnici. Imaju internu građevinsku ekipu i nude usluge upravljanja nekretninama.
Nekretnina nema terete i ima čist zemljišni upis.
Ref: RE-AB-RASAUkupni dodatni troškovi koje snosi kupac nekretnine u Hrvatskoj iznose oko 7 % ukupne cijene nekretnine, a uključuju: porez na prijenos nekretnine (3 % od vrijednosti nekretnine), proviziju agencije/posrednika (3 %+PDV na proviziju), honorar odvjetnika (oko 1 %), notarski honorar, sudski upisni trošak i troškove službenog ovjerenog prijevoda. Ugovor o posredovanju/agenciji potpisuje se prije razgledavanja nekretnina.
Prednosti nekretnine: Bazen, Spa, Vrt, Dozvola za gradnju