Kuća žminj

Vila, Žminj, 260 m², zemljište 688 m²
Impresivna istarska kamena vila s bazenom u Žminju! Smještena u srcu Istre, ova zadivljujuća vila od 225 m² u Žminju nudi savršenu kombinaciju tradicionalnog istarskog šarma i moderne luksuznosti. Smještena na parceli od 688 m², nekretnina se ponosi zadivljujućim prirodnim okruženjem, uključujući livade, vinograde, šume i špilje, što je čini idealnim odmaralištem za ljubitelje prirode. Žminj, povijesno poznat kao ključna prometna čvorišta, ostaje kulturni i gastronomski dragulj s zelenim, održivim turizmom i bogatim naslijeđem koje obuhvaća 33 naselja i 112 sela. Značajke vile: - Unutrašnjost: - Stvorena od dvije povezane kamene kuće, spajajući rustikalni šarm s suvremenim dizajnom - Originalni kameni zidovi, bijeli grede na stropu i drveni podovi za toplu, ali elegantnu atmosferu - Prizemlje: Prostrani dnevni boravak, blagovaonica i kuhinja s visokim stropovima od 6 metara za prozračan, otvoren dojam, te spavaća soba od 30 m² - Gornje kat: Tri luksuzne spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, nudeći udobnost i privatnost - Vanjski prostor: - Bazen: Bazen od 49 m² za opuštanje i rekreaciju - Ljetna kuhinja: Savršena za vanjske zabave - Vrt: Uređeni vrt od 414 m² dizajniran za mir i uživanje - Dodatni sadržaji: Odvojeni tehnički prostor s rezervoarom za centralno grijanje i spremnikom toplinske vode za dodatnu praktičnost - Parkiranje: Dva označena parkirna mjesta Investicijski potencijal: S dobro uspostavljenom evidencijom uspješnog turističkog najma, ova vila nudi izvrsnu investicijsku priliku. Alternativno, može služiti kao luksuzni obiteljski dom u mirnom, slikovitom okruženju, pružajući i udobnost i privatnost. Ne propustite priliku posjedovati ovu jedinstvenu vilu u slikovitom srcu Istre! Ref: RE-U-35348 Ukupni dodatni troškovi koje snosi kupac nekretnine u Hrvatskoj iznose oko 7 % ukupne cijene nekretnine i uključuju: porez na promet nekretnina (3 % od vrijednosti nekretnine), proviziju agencije/posrednika (3 % + PDV na proviziju), honorar odvjetnika (približno 1 %), notarski honorar, sudski upisni trošak i troškove službenog ovjerenog prijevoda. Ugovor o posredovanju potpisuje se prije razgledavanja nekretnina. Prednosti nekretnine: Bazen, Skladište, Vrt, Moderno