Kuća Medulin

Vila, Medulin, 175 m², zemljište 420 m²
Ekskluzivna moderna vila na vrhunskoj lokaciji blizu plaže i središta grada u Medulinu! Ponosno predstavljamo ovu prvoklasnu, luksuznu vilu smještenu na izuzetno poželjnoj lokaciji, samo 300 metara od plaže i u blizini svih potrebnih sadržaja. Ova prekrasna vila besprijekorno spaja moderan dizajn s visokim stupnjem udobnosti. Opremljena vrhunskim materijalima i najnovijim tehnološkim rješenjima, nudi neusporedivi luksuz, praktičnost i komfor, čineći je izvanrednom nekretninom za cjelogodišnji život ili odmor. Iskoristite ovu priliku da postanete vlasnik ove gotovo savršene vile, koja će vas očarati od prvog trenutka dolaska. OPIS VILE: Među mnogobrojnim izvanrednim značajkama ove vile, važno je napomenuti da nudi ukupno 175 m² stambenog prostora, raspoređenog na dva nivoa: prizemlje i prvi kat. Na prizemlju nalazi se predvorje s prostorom za garderobu, koje vodi u raskošni otvoreni dnevni prostor bez pregradnih zidova. Ovdje možete provoditi vrijeme u prostranom dnevnom boravku, središnjem dijelu prizemlja, savršenom za opuštanje nakon aktivnog dana i druženje s obitelji i prijateljima. Dnevni boravak besprijekorno se povezuje s velikim blagovaonicom, pogodnom za cijelu obitelj, i modernom, potpuno opremljenom kuhinjom s otokom. Posebnost prizemlja ove vile su velika klizna staklena vrata koja lako povezuju unutrašnjost s vanjskim dvorištem, stvarajući dojam beskonačnog prostora. Iz dnevnog prostora imate izravan pristup natkrivenim terasama, kao i području bazena s ležaljkom za sunčanje. Unutarnje stubište vodi na gornji kat vile, gdje se nalaze tri luksuzne i prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i izravnim pristupom natkrivenoj terasi. Terasa nudi zadivljujući pogled na more i zalazak sunca, čineći je savršenim mjestom za uživanje u čaši omiljenog vina na kraju napornog dana. VANJSKI PROSTOR: Jednaku pažnju prema kvaliteti i dizajnu posvećen je i vanjskom dijelu vile. Prilikom ulaska u ograđeno dvorište s popločanog puta kroz električna vrata, dočekuje vas parkirno mjesto za tri automobila, koje po želji budućih vlasnika može biti natkriveno. Glavni dio dvorišta skriven je od pogleda, osiguravajući maksimalnu privatnost i mir. Ovdje možete uživati u kupanju u zagrijanom bazenu dimenzija 6 x 3 m (18 m²) s sustavom elektrolize slane vode. Pokraj bazena nalazi se prostor za sunčanje i plaža. Uz bazen je spomenuta natkrivena ljetna terasa, kao i dodatna terasa s ljetnom kuhinjom i roštiljem, što čini idealan prostor za opuštanje i zabavu s prijateljima i obitelji. Dvorac vile je uređen raznovrsnim mediteranskim biljem, stvarajući poseban ugođaj tijekom vanjskih aktivnosti. Možete uživati u pogledu na masline starije od 120 godina i brojne palme. Zelenilo se održava automatskim sustavom navodnjavanja radi jednostavnog održavanja. Dodatne vanjske značajke uključuju vanjski tuš, prostor za pohranu ispod stubišta i vanjski spremnik za bojler i toplinsku pumpu. DODATNE INFORMACIJE: - Vila ima čisto vlasništvo, s jednim vlasnikom i bez tereta. - Prodaje se potpuno namještena, kako je prikazano na fotografijama. - Namještaj je izrađen po mjeri isključivo za ovu vilu, s pažnjom na svaki detalj. - Svaka prostorija u vili ima klima uređaj, a svaki prostor opremljen je vlastitim TV-om, uključujući kuhinju. - Podno grijanje je ugrađeno u cijeloj vili. - Vila ima električne rolete i mreže protiv komaraca na svim prozorima i vratima. - Za sigurnost i privatnost instaliran je visokokvalitetni video nadzor i alarmni sustav s senzorima. - Transformatorna stanica je već postavljena i priključena, a dozvola za uporabnu dozvolu očekuje se do svibnja 2025. OPIS LOKACIJE: Vila se nalazi u jednoj od najtraženijih zona Medulina. Ova lokacija ne samo da naglašava ljepotu i jedinstveni šarm vile, već je i smješta među sličnim vrijednim nekretninama, dodatno podižući njen luksuz. Štoviše, vila je udaljena samo 300 metara od najbliže plaže, a druge poznate plaže u Medulinu nalaze se na 4 minute vožnje autom ili biciklom. Ako tražite nekretninu koja bi mogla poslužiti kao savršen dom za vašu obitelj ili vrhunsku investicijsku priliku, ova vila je pravi izbor za vas. Svi potrebni sadržaji nalaze se na kratkoj udaljenosti, s najbližim trgovinama 2 minute udaljenim, brojnim restoranima i kafićima 3 minute udaljenim, te sigurnom lukom za privatne brodove 4 minute udaljenom, uz mnoge druge bitne elemente za modernu obitelj današnjice. Ukratko, ova vila predstavlja idealnu kombinaciju luksuza i udobnosti, kao i savršenu sintezu obiteljskog doma i nekretnine koja se besprijekorno uklapa u tržište luksuznog turizma, nudeći gotovo zajamčeni povrat ulaganja. Za bilo kakva dodatna pitanja, dodatne informacije ili dogovor za razgledavanje vile i lokacije, slobodno nas kontaktirajte u bilo kojem trenutku. Ref: RE-U-32899 Ukupni dodatni troškovi koje snosi kupac nekretnine u Hrvatskoj iznose oko 7 % ukupne cijene nekretnine, što uključuje: porez na promet nekretnina (3 % od vrijednosti nekretnine), proviziju agencije/posrednika (3 %+PDV na proviziju), honorar odvjetnika (cca 1 %), notarski trošak, sudsku pristojbu za upis i troškove ovjerenog prijevoda. Ugovor o posredovanju potpisuje se prije posjete nekretninama. Prednosti nekretnine: skladište, moderna