Kuća Ražanj

Vila, Ražanj, 210 m², zemljište 537 m²
Izvrsna luksuzna vila s bazenom 40 m od mora u području Ražanj kod Rogoznice, uz dodatak splavi! Veličanstveni pogled na more otvara se! Na prodaju u Ražnju, samo 10 km od Rogoznice kod Šibenika, nalazi se prekrasna luksuzna vila uz more s očaravajućim pogledom na more. S ukupnom uporabnom površinom od 210 m2, ova lijepa vila smještena je na blago nagnutoj parceli od 537 m2. Vila, pažljivo projektirana i izgrađena, sastoji se od podruma, prizemlja i prvog kata. U podrumu se nalaze ljetna kuhinja, kupaonica, praonica rublja, kotlovnica i garaža. Iz ljetne kuhinje izlazi natkrivena terasa i pažljivo uređen vrt s automatskim sustavom navodnjavanja oko 30 m2 zagrijanog bazena. Prizemlje besprijekorno povezuje dnevni boravak i otvorenu kuhinju s velikim staklenim zidovima, koji vode na natkrivenu terasu i dodatnu kupaonicu. Na katu se nalaze četiri spavaće sobe i tri kupaonice, svaka s izlazom na loggiu ili terasu. U dvorištu se nalazi privatno parkiranje i garaža, ukupno 4 parkirna mjesta. Interijer odiše prozračnim mediteranskim stilom, prožet prirodnim svjetlom kroz brojne staklene zidove. Podove krase keramičke pločice, a fasadu krasi travertinski kamen. PVC stolarija opremljena je električnim roletnama, a sve prostorije imaju inverter klima uređaje za grijanje i hlađenje. Gornja dva kata imaju podno grijanje. Nekretnina je osigurana video nadzorom i alarmnim sustavom. Izvan vile, splav u uvali s plažom udaljenom samo 40 m dodatno povećava atraktivnost. Centar Ražnja udaljen je svega 200 m, što ovu lokaciju čini idealnom na Dalmaciji. Blizina sadržaja i popularnih odredišta, poput lučkog grada Rogoznice, dodatno je čini privlačnom. Urbanistički centar Šibenik udaljen je 40 km, dok je Split 50 km dalje. Najbliži zrakoplovni terminal je 30 km, a regija obiluje nacionalnim i prirodnim parkovima. Među njima je Nacionalni park Kornati, često nazivan biserom Jadrana, u blizini Šibenika. Dalje na sjever nalazi se Prirodni park Vransko jezero, bogata ornitološka rezerva u zelenom okruženju. Ref: RE-LB-28481Ukupni dodatni troškovi koje snosi kupac nekretnine u Hrvatskoj iznose oko 7 % od cijene nekretnine, što uključuje: porez na promet nekretnina (3 % od vrijednosti nekretnine), proviziju agencije/posrednika (3 %+PDV na proviziju), honorar odvjetnika (oko 1 %), notarski trošak, sudski upisni trošak i troškove ovjerenog prijevoda. Ugovor s agencijom/posrednikom potpisuje se prije razgledavanja nekretnina. Prednosti nekretnine: Garaža, Bazen, Podno grijanje, Vrt, Urbanizirano