Kuća Rovinj

Vila, Rovinj, 290 m², zemljište 706 m²
Impresivna svijetla i prostrana vila u popularnom Rovinju – jedinstveni primjer moderne luksuznosti! Izgradnja je upravo završena 2024. godine i vila blista u svojoj svježini! Ukupna površina ove zadivljujuće nekretnine suvremenog dizajna iznosi 290 m². Lijepo uređen vrt s bazenom prostire se na 708 m². Predstavljamo novokreiranu obiteljsku vilu najviše kvalitete, koja zrači impozantnim karakterom ukrašenom luksuzom i toplinom prikladnom pravom modernom obiteljskom domu. Ova veličanstvena vila smještena je svega 3 kilometra od jedinstvenog centra grada Rovinja, u mirnom okruženju okruženom obiteljskim kućama i prirodnom zelenilom. Nesumnjivo, ovo je vila koja zaslužuje vašu punu pažnju. Sa svojim bezvremenskim unutarnjim dizajnom, vrhunskim materijalima i izvrsnim građevinskim tehnikama, ova vila je predodređena da služi vama i vašoj obitelji kao idealno utočište, pružajući odmor od buke i užurbanosti. Najveći udobnost i kvalitetu života osiguravaju odabir najkvalitetnijeg namještaja, visokokvalitetnih aparata renomiranih svjetskih proizvođača i sofisticirane tehničke opreme kojom je vila opremljena. Besprijekorno jednostavan moderni dizajn i čiste linije krase cijelu vilu, prožete daškom topline prikladnom pravom obiteljskom domu. Štoviše, ova vila nudi brojne mogućnosti, pružajući priliku za razvoj visokokvalitetnog luksuznog turističkog proizvoda s sigurnim povratom ulaganja. Opis luksuzne nekretnine: Po ulasku u vilu, nalazite se u predvorju koje odvaja privatni prostor od životnog dijela vile. Dnevni prostor vile zamišljen je kao „open space“ u kojem se nalazi blagovaonica s modernom i potpuno opremljenom kuhinjom, opremljenom vrhunskim aparatima renomiranog svjetskog proizvođača. Uz standardne aparate, u kuhinji je diskretno smješten personalizirani minibar koji vaše omiljene napitke drži na optimalnoj temperaturi. Kuhinja također sadrži profesionalnu plinsku ploču s visokokvalitetnim aspiratorom, smještenu na kuhinjskom otoku idealnom za okupljanja obitelji ili prijatelja. Dalje u prostoru, prostrani dnevni boravak umjetnički je odvojen od kuhinje i blagovaonice modernim poluotvorenim drvenim kaminom, stvarajući poseban ambijent tijekom boravka uz učinkovito zagrijavanje prostora. Dnevni boravak dočekuje nas pažljivo odabranim kožnim setom, izrađenim po mjeri isključivo za ovu vilu. Na kraju dnevnog boravka smješten je mali uredski prostor. Kako bi poboljšali boravak u vili, vlasnici su genijalno proširili pristup kroz kuhinju na veći natkriveni vanjski teras, ukrašen velikim kliznim staklenim vratima. Ta vrata mogu biti potpuno zatvorena, što omogućuje korištenje terase i tijekom zimskih mjeseci zahvaljujući mogućnostima grijanja, ili potpuno otvorena tijekom toplijih mjeseci, stvarajući visokokvalitetni vanjski prostor s izravnom komunikacijom s ostatkom dvorišta i prostranim bazenom. Uz terasu nalazi se vanjski roštilj, savršen za zabavu s prijateljima i obitelji, kao i pripremu vaših omiljenih delicija. U privatnom dijelu prizemlja nalazi se tehnička prostorija koja se koristi i kao spremište i kao veća spavaća soba, trenutno služila kao dječja igraonica s vlastitom kupaonicom. Kroz unutarnju stubište ukrašeno staklenim rukohvatom i velikim staklenim zidom koji se proteže od prizemlja do gornjeg kata, dodajući prozračnost i svjetlost cijelom prostoru, dolazimo do prvog kata, gdje se nalazi pet spavaćih soba. Među ovih pet spavaćih soba, jedna služi kao glavna spavaća soba s prostranom privatnom kupaonicom, nudeći zadivljujući pogled kroz stakleni zid prema uređenom dvorištu i bazenu. Uz glavnu spavaću sobu nalazi se dodatna soba koja se koristi kao spavaća soba za najmlađe članove obitelji, a budući vlasnici je mogu preurediti prema svojim potrebama. Dodatno, na ovom katu nalaze se još dvije kupaonice. Dvorište vile potpuno je ograđeno i uređeno u istom tonu kao i vila, s obiljem zelenila i kućnih biljaka. Pametan sustav za navodnjavanje brine o vegetaciji na imanju, a jedinstvenu atmosferu noću stvara pametno dizajnirani sustav rasvjete. Na prednjoj strani nalazi se natkriveno parkirno mjesto za dva automobila, dok je ostatak teritorija dostupan putem dobro održavanih staza. U stražnjem dijelu ove šarmantne nove vile nalazi se mali prostor za zabavu s stolnim tenisom, dok se slana vodena bazen (elektrolizom) nalazi u privatnom dijelu dvorišta. Uz bazen nalazi se vanjska kupaonica funkcionalna tijekom boravka na otvorenom, kao i mali spremište s opremom za bazen. Dodatne prednosti: - Tijekom izgradnje vlasnici su posvetili pažnju svakom detalju s ciljem stvaranja obiteljskog doma. - Instalirana je visokokvalitetna zvučna, toplinska i vodonepropusna izolacija kako bi boravak u vili bio udobniji i jednostavniji tijekom izuzetno vrućih i hladnih mjeseci. - Kroz cijelu izgradnju i opremanje vile korišteni su visokokvalitetni materijali. - Vila je opremljena klima uređajima za hlađenje i grijanje u svakoj sobi, uz podno grijanje u svim prostorima osim spavaćih soba, gdje je postavljen visokokvalitetni parket, a u ostatku vile visokokvalitetna dizajnerska keramika. - Funkcionalni kamin u dnevnom boravku može se koristiti za grijanje cijelog prostora. - Vila se prodaje namještena sa svim namještajem (isključujući osobne predmete). - Vlasništvo vile je jasno, bez tereta, s 1/1 vlasništvom, a sva potrebna dokumentacija je izdana. Lokacija vile: Osim što se nalazi na jednoj od najluksuznijih lokacija u Republici Hrvatskoj, u neizostavnom gradu Rovinju, ova vila je pažljivo smještena u mirnom dijelu grada, s blizinom svih potrebnih sadržaja udaljenih samo 2–3 minute vožnje. Vlasnici su također pažljivo odabrali lokaciju vile kako bi osigurali maksimalnu privatnost i mir tijekom boravka. Ref: RE-U-35106. Ukupni dodatni troškovi koje snosi kupac nekretnine u Hrvatskoj iznose oko 7 % ukupne cijene nekretnine, a uključuju: porez na prijenos vlasništva (3 % od vrijednosti nekretnine), proviziju agencije/posrednika (3 % + PDV na proviziju), honorar odvjetnika (cca 1 %), notarski honorar, sudsku pristojbu za upis i troškove ovjerenog prijevoda. Ugovor o posredovanju potpisuje se prije razgledavanja nekretnina. Prednosti nekretnine: bazen, spremište, podno grijanje, vrt, moderno