Kuća Zadar

Vila, Zadar, 277 m², zemljište 632 m²
Elegantna nova vila s bazenom u području NINA, udaljena samo 100 metara od mora, u blizini pješčane plaže, tako rijetke u Hrvatskoj – „Kraljice plaža“! Ukupna površina vile iznosit će 277 sq.m., zemljište je 632 sq.m. Vila će biti izgrađena 2022. godine u suvremenom stilu izgradnje, smještena za maksimalno 8 osoba, i sastoji se od prizemlja i gornjeg kata. Vila je potpuno klimatizirana, a u prizemlju ćete se opustiti u dnevnom boravku koji se sastoji od dva kauča, jedne fotelje, televizora i stolića za kavu. Pokraj dnevnog boravka nalazi se i moderna, visokog sjaja kuhinja s barom i 4 stolice za bar, gdje ćete s radošću pripremati ukusna jela za obitelj i prijatelje. Također postoji blagovaonica s blagovaonskim stolom za 8 osoba, uz koju se nalaze stubište prema gornjem katu, te jedna spavaća soba s bračnim krevetom i vlastitom kupaonicom s tuš kabinom. U gornjem katu nalazi se još 3 spavaće sobe s bračnim krevetima, koje također imaju vlastite kupaonice s tuš kabinama, a jedna od navedenih soba ima i ormar. Sa balkona na prvom katu uživat ćete u pogledu na more dok pijete jutarnju kavu na kauču ili meditirate. Dodatne pogodnosti koje će vam biti korisne tijekom boravka su perilica rublja, sušilica i glačalo, a ako s vama na odmor dolazi najmlađe dijete, na raspolaganju su hranilica i dječji krevetić. Na vanjskoj terasi zasigurno ćete provoditi većinu vremena zabavljajući se i plivajući u bazenu, uz koji se nalazi 8 ležaljki za sunčanje. Također na terasi postoji natkriveni blagovaonski stol za 8 osoba, a na vanjskoj ugljičnoj ili drvenoj roštilju možete pripremati ukusna dalmatinska jela. U lounge prostoru možete uživati u večernjim druženjima do kasno u noć. Dvorište vile je potpuno ograđeno i ima prekrasno uređeni vrt, te nudi privatna parkirna mjesta. Vila se nalazi na jedinstvenoj lokaciji koja će vas zasigurno oduševiti, a u blizini su kafići i restorani gdje možete kušati izvrsnu gastronomsku ponudu. Nin je grad u kojem ćete imati priliku istražiti staru gradski centar, u kojem se nalazi Muzej antičkih nalazišta Nin, prvi Muzej soli u Hrvatskoj, te crkva sv. Križ iz 9. stoljeća koja nosi naziv najmanje katedrale na svijetu. Crkva je konstruirana tako da prati položaj Sunca i može se koristiti kao kalendar i sunčani sat. Prednosti vile: - zagrijani bazen od 38 sq.m. - BBQ zona i vanjsko blagovanje - krov izoliran TPO folijom - fasada ETICS – izolacija 10 cm, dio fasade prekriven kompozitnim drvom nove generacije – Twix Teak (UltraShield® tvrtke Déco ) - PVC profili, njemački profili REHAU Synego (80 mm, 7 komora, trostruko brtvljenje) - klizna panoramska prozora - trostruko staklo s 2 low-E premaza - koeficijent Uw=1,3 W/m2K - grijanje i hlađenje Multi-split sustavom zrak-zrak - mikrocement tehnologija, u spavaćim sobama hrastov parket 1. klase - kupaonice s mikrocement tehnologijom - unutarnje stubište s sigurnosnim staklom, ograda dvorišta s sigurnosnim staklom, sigurnosne kamere - videofon, SAT / TV / internet, punjač za električni automobil Toplo preporučujemo! Ref: D-72040Ukupni dodatni troškovi koje snosi kupac nekretnine u Hrvatskoj iznose oko 7 % ukupne cijene nekretnine, a uključuju: porez na prijenos nekretnine (3 % od vrijednosti nekretnine), proviziju agencije/posrednika (3 %+PDV na proviziju), honorar odvjetnika (cca 1 %), notarski honorar, sudsku taksu za upis i troškove ovjerenog prijevoda. Ugovor s agencijom/posrednikom potpisuje se prije razgledavanja nekretnina. Prednosti nekretnine: bazen, vrt, moderno