Maison Zadar

Villa, Zadar, 277 m², terrain 632 m²
Nouvelle villa élégante avec piscine dans la région de Nin, à seulement 100 mètres de la mer, à proximité de la plage de sable, si rare en Croatie - "Plage de la Reine" ! La surface totale de la villa sera de 277 m², le terrain fait 632 m². La villa sera construite en 2022 dans un style contemporain pour accueillir un maximum de 8 personnes, et elle se compose d'un rez-de-chaussée et d'un étage supérieur. La villa est entièrement climatisée, et au rez-de-chaussée, vous pourrez vous détendre dans le salon, qui se compose de deux canapés, d'un fauteuil, d'une télévision et d'une table basse. Près du salon, il y a aussi une cuisine moderne et brillante, avec un bar et 4 tabourets de bar, où vous pourrez préparer de délicieux repas pour votre famille et vos amis. Il y a également une salle à manger avec une table pour 8 personnes, à côté de laquelle se trouvent des escaliers menant à l'étage supérieur, plus une chambre avec un lit double et une salle de bain attenante avec une cabine de douche. À l'étage supérieur, il y a 3 autres chambres avec des lits doubles, qui disposent également de salles de bains attenantes avec des cabines de douche, et l'une des chambres mentionnées a également un dressing. Depuis le balcon, au 1er étage, vous pourrez profiter de la vue sur la mer tout en buvant votre café du matin sur le canapé ou en méditant. Les équipements supplémentaires qui vous seront utiles pendant votre séjour sont une machine à laver, un sèche-linge et un fer à repasser, et si le plus jeune vient en vacances avec vous, une chaise haute et un lit bébé sont à votre disposition. Sur la terrasse extérieure, vous passerez certainement la plupart de votre temps à vous amuser et à nager dans la piscine, à côté de laquelle se trouvent 8 chaises longues pour bronzer. Il y a aussi une table à manger couverte pour 8 personnes sur la terrasse, et vous pourrez préparer de délicieux plats dalmates sur le barbecue à charbon ou à bois extérieur. Dans la zone de détente, vous pourrez profiter de réunions en soirée jusqu'à tard dans la nuit. La cour de la villa est entièrement clôturée et dispose d'un jardin magnifiquement paysagé, et offre des places de parking privées. La villa est située dans un emplacement unique qui vous ravira sûrement, et à proximité se trouvent des cafés et des restaurants où vous pourrez découvrir l'excellente offre gastronomique. Nin est une ville où vous aurez l'occasion d'explorer le vieux centre-ville, qui abrite le Musée des Antiquités de Nin, le premier Musée du Sel en Croatie, et l'église de St. Croix du 9ème siècle qui porte le nom de la plus petite cathédrale du monde. L'église est conçue de manière à pouvoir suivre la position du soleil et être utilisée comme calendrier et cadran solaire. Avantages de la villa : - piscine chauffée de 38 m² - zone barbecue et salle à manger extérieure - toit isolé avec film TPO - façade ETICS – isolation 10 cm, partie de la façade recouverte de bois composite de nouvelle génération – Twix Teak (UltraShield® de la société Déco) - profils PVC, profils allemands REHAU Synego (80 mm, 7 chambres, triple étanchéité) - fenêtres panoramiques coulissantes - verre triple avec 2 couches de faible émissivité - coefficient Uw=1,3 W/m2K - chauffage et refroidissement avec système Multi-split air-air - technologie microciment, dans les chambres parquet en chêne de 1ère classe - salles de bains avec technologie microciment - escaliers intérieurs avec verre de sécurité, clôture de jardin avec verre de sécurité, caméras de sécurité - vidéophone, SAT / TV / internet, chargeur pour voiture électrique Fortement recommandé ! Ref: D-72040Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Piscine, Jardin, Moderne