Casa Zadar

Villa, Zadar, 277 m², terreno 632 m²
Elegant new villa with swimming pool in Nin area, just 100 meters from the sea, in close proximity to the sandy beach, so rare in Croatia - "Queen's beach"! Superficie totale della villa sarà di 277 sq.m. Il terreno è di 632 sq.m. La villa sarà costruita nel 2022 in stile di costruzione contemporaneo per ospitare un massimo di 8 persone, ed è composta da un piano terra e un piano superiore. La villa è completamente climatizzata e al piano terra potrai rilassarti nel soggiorno, che comprende due divani, una poltrona, una TV e un tavolino da caffè. Accanto al soggiorno c'è anche una cucina moderna, lucida, con un bar e 4 sgabelli da bar, dove potrai preparare felicemente deliziosi pasti per famiglia e amici. C'è anche una sala da pranzo con un tavolo per 8 persone, accanto alla quale si trovano le scale che conducono al piano superiore, più una camera da letto con letto matrimoniale e bagno privato con cabina doccia. Al piano superiore ci sono altre 3 camere da letto con letti matrimoniali, che hanno anch'esse bagni privati con cabine doccia, e una di queste camere dispone anche di un armadio. Dal balcone al primo piano potrai godere della vista sul mare mentre bevi il caffè mattutino sul divano o mediti. Le strutture aggiuntive utili durante il tuo soggiorno includono una lavatrice, un asciugatrice e un ferro da stiro, e se il più piccolo viene in vacanza con te, a disposizione ci sono un biberon e una culla. Sulla terrazza esterna trascorrerai sicuramente la maggior parte del tempo divertendoti e nuotando nella piscina, accanto alla quale ci sono 8 lettini prendisole. Sulla terrazza c'è anche un tavolo coperto per 8 persone, e potrai preparare deliziosi piatti dalmati sul grill a carbone o legna all'aperto. Nell'area lounge potrai godere di ritrovi serali fino a tarda notte. Il cortile della villa è completamente recintato e dispone di un giardino splendidamente curato, offrendo posti auto privati. La villa si trova in una posizione unica che ti delizierà sicuramente, e nelle vicinanze ci sono caffè e ristoranti dove potrai provare l'eccellente offerta gastronomica. Nin è una città dove avrai l'opportunità di esplorare il centro storico, che ospita il Museo delle Antichità di Nin, il primo Museo del Sale in Croazia e la chiesa di St. Una croce del IX secolo che porta il nome della più piccola cattedrale del mondo. La chiesa è progettata in modo da poter tracciare la posizione del Sole e fungere da calendario e meridiana. Vantaggi della villa: - piscina riscaldata di 38 sq.m. - zona BBQ e pranzo all'aperto - tetto isolato con pellicola TPO - facciata ETICS – isolamento 10 cm, parte della facciata rivestita con legno composito di nuova generazione – Twix Teak (UltraShield® della ditta Déco ) - profili PVC, profili tedeschi REHAU Synego (80 mm, 7 camere, tripla tenuta) - finestre panoramiche scorrevoli - vetro triplo con 2 rivestimenti low-E - coefficiente Uw=1,3 W/m2K - riscaldamento e raffrescamento con sistema Multi-split aria-aria - tecnologia microcemento, nelle camere parquet in rovere di prima classe - bagni con tecnologia microcemento - scale interne con vetro di sicurezza, recinzione del giardino con vetro di sicurezza, telecamere di sorveglianza - videofono, SAT / TV / internet, ricarica per auto elettrica Altamente consigliata! Ref: D-72040Le spese aggiuntive complessive a carico dell'Acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, che includono: imposta di trasferimento della proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (cca 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese per traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita degli immobili. Vantaggi della proprietà: Piscina, Giardino, Moderno