Kuća Umag

Vila, Umag, 262 m², zemljište 292 m²
Luksuzni 5***** resort u području Umaga, nedaleko od Kempinski resorta, nudi nove vile u superluksuznom resortu! Izgradnja je dovršena! Za kupce postoji mogućnost hipotekarnog/financijskog zajma! Cijene vila s parkingom su navedene s uključenim PDV-om, namještajem i opremom! Ako kupujete kao tvrtka, cijena je bez PDV-a. Panoramski bazeni, SPA-centar, gurmanski restorani, osobni kuhar, dječji park, obližnji golf teren, teniski tereni, plaža s područjem za sunčanje. Izgradnja je planirana za 2024.-2025. Infrastruktura kompleksa u 5***** zvjezdicama uključivat će: - 24/7 concierge uslugu - wellness i spa centar - krovni infinity bazen - gym studio - krovni fine-dining restoran s prekrasnim panoramskim pogledom na more i slovensku krajoliku - vrtni bazeni - vrtni restorani i kafići (italijanski restoran, steakhouse i sl.) - bazeni, igrališta i ostali sadržaji za djecu - 18-ručni golf teren Resort nudi 55 modernih luksuznih vila s pogledom na more, od kojih 12 ima vlastite krovne bazene, dok su preostale prekrasne moderne samostojeće i polu-samostojeće vile s 2, 3 i 4 spavaće sobe. Neke vile imaju vanjski parking, neke imaju garaže. Vile se uglavnom sastoje od tri razine (podrum, prizemlje i gornji kat). Jedinstvena je prilika za kupnju luksuzne vile s punim pristupom 5**** zvjezdicnim uslugama vrhunskog resorta. NAPOMENA: - cijena održavanja iznosi 4 eura po kvadratnom metru + PDV (mjesečno), i postupno će rasti. - rezervna cijena iznosi 0,50 eura po kvadratnom metru (mjesečno) - pristup bazenima je besplatan, a ručnici, ležaljke i suncobrani se naplaćuju - ulaz u teretanu je besplatan - ulaz u wellness je besplatan do kraja godine - za najam bazena potrebno je zakazati zasebni sastanak radi objašnjenja uvjeta za sljedeću sezonu. - svaka nekretnina ima vlastiti mjerni uređaj za vodu, struju i grijanje koji se naplaćuje vlasniku. Posebna hipotekarna ponuda za financiranje kupnje apartmana/vila Za fizičke osobe/kupce Hipoteka se može odobriti rezidentu EU koji ostvaruje prihode u valuti EU. Rok kredita: najviše 30 godina. Otplaćivanje: mjesečnim ratama (glavnica i kamate). Vlastiti kapital: najmanje 30 % vrijednosti nekretnine. Zalog: založna nekretnina, zajam do 70 % vrijednosti zalažnog prava. Otvaranje računa u Sloveniji s redovitim priljevom je obavezno. Vremenski okvir: zajam se odobrava nakon uplate vlastitog kapitala, otvaranja računa u odabranoj banci i dobivanja dozvole za uporabu kupljene nekretnine. Kamate mogu biti fiksne ili varijabilne: fiksne kamate 1-10 godina – 1,7 % 11-20 godina – 2,1 % varijabilne kamate 1-10 godina – 6-mj Euribor + 1,35 % 11-20 godina – 6-mj Euribor + 1,50 % 21-30 godina – 6-mj Euribor + 1,60 % Troškovi i naknade: naknada za odobrenje: 980 eura troškovi notara procjena – besplatna Potrebna dokumentacija: kopija putovnice potvrda o zaposlenju izvještaj o prihodima za 2019., 2020. izvještaj o zaduženosti bankovni izvod računa mogu se zatražiti dodatni dokumenti Za korporativne kupce Hipotekarni kredit može se odobriti hrvatskoj ili EU tvrtki. Rok kredita: najviše 12 godina. Otplaćivanje: kvartalnim jednakim ratama. Kamatna stopa: 6-mj Euribor + 3 %, kvartalno plaćanje kamata. Vlastiti kapital: najmanje 30 % vrijednosti nekretnine; 50 % u slučaju SPV-a osnovanog za kupnju nekretnine i iznajmljivanje nekretnine kao jedini izvor prihoda. Potrebna je odgovarajuća kreditna sposobnost i novčani tok. Zalog: založna nekretnina, zajam do 70 % vrijednosti zalažnog prava ili 50 % u slučaju SPV-a. Otvaranje računa u Sloveniji s redovitim priljevom je obavezno (ili SPV račun). Vremenski okvir: zajam se odobrava nakon uplate vlastitog kapitala, otvaranja računa u odabranoj banci i dobivanja dozvole za uporabu kupljene nekretnine. Troškovi i naknade: naknada za odobrenje: 0,5 % upravljanje: 0,1 % godišnje na preostalom iznosu zajma troškovi notara procjena – besplatna Molimo, ne oklijevajte kontaktirati nas. Ref: RE-AB-V-101. Ukupni dodatni troškovi koje snosi kupac nekretnine u Hrvatskoj iznose otprilike 7 % ukupne cijene nekretnine i uključuju: porez na prijenos nekretnine (3 % vrijednosti nekretnine), proviziju agencije/posrednika (3 % + PDV na proviziju), honorar odvjetnika (cca 1 %), notarski honorar, sudsku taksu za upis i troškove ovjerenog prijevoda. Ugovor o posredovanju potpisuje se prije razgledavanja nekretnina. Prednosti nekretnine: teretana, spa, samostojeća, pričvrstena, moderna