Stan šišan

Na prodaju · Ližnjan · Istarska

3 Sobe 91 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 246 000 € 2 703 €/m²

Opis nekretnine

Istra, Šišan, moderan trosoban stan s terasom u mirnom dijelu Šišana
Na prodaju je prostran i moderno uređen stan u dvojnoj kući, smješten u mirnom i ugodnom dijelu Šišana. Stan A nudi savršenu ravnotežu između udobnosti, privatnosti i funkcionalnosti - idealno rješenje za obiteljski život ili kao investicija za turistički najam.Glavne značajke:Neto
Za ovu nekretninu kontaktirajte agenticu na broj telefona +385 98 160 6933.
Više na Eurovilla.hr, ID: 770142
Direktan link: https://eurovilla.hr/nekretnina/istra-sisan-moderan-trosoban-stan-s-terasom-u-mirnom-dijelu-sisana/770142/

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 2 703 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 198 €/m²

Razlika od medijana -15,5 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 27.

Cijena po m² viša je nego kod 27 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 692 €/m²–3 458 €/m² Uspoređeno s 24 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

ŠIšAN 246 000 € · 91 m² 2 703 €/m² Sličnost 93 %

Ližnjan 297 000 € · 95 m² 3 126 €/m² Sličnost 83 %

Šišan 175 000 € · 76 m² 2 303 €/m² Sličnost 79 %

Ližnjan 299 000 € · 99 m² 3 020 €/m² Sličnost 78 %

Ližnjan 219 900 € · 85 m² 2 587 €/m² Sličnost 78 %

LIžNJAN 280 000 € · 87 m² 3 218 €/m² Sličnost 78 %

LIžNJAN 297 000 € · 95 m² 3 126 €/m² Sličnost 75 %

Šišan 239 000 € · 72 m² 3 319 €/m² Sličnost 74 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Ližnjan-Lisignano): 2 424 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 455 € Prema stopi općine Ližnjan-Lisignano za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 246 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: šišan
Općina: Ližnjan
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52203
Stambena površina: 91 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 2
ID oglasa: 336851

Što je AI pronašla u opisu

Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 246 000 € · Cijena po m²: 2 703 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 91 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 24 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Ližnjan-Lisignano — medijan 2 424 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.